Description
Description de la propriété : « .. mais si vous allez à la rivière (Brazos)… Vous avez tendance à ne pas être pressé là-bas ; tu as appris depuis longtemps à ne pas l’être. – John Graves, Au revoir à une rivière : un récit. La rivière Brazos est un endroit spécial. Graves l'a répété à maintes reprises dans son récit de ses voyages sur le fleuve alors qu'il rétractait les nombreuses histoires d'Indiens et de colons parcourant les terres à la recherche d'un moyen de subvenir à leurs besoins et à ceux des autres. Peu de voies navigables de l’État possèdent autant d’histoire, de traditions, de beauté et de majesté. Les opportunités d’acheter des terrains sur la rivière, notamment dans le comté de Palo Pinto, deviennent de plus en plus rares. Le ranch de la rivière Brazos est vraiment une opportunité unique. Le ranch se trouve du côté ouest de la rivière alors qu'il contourne Village Bend et offre des vues presque irremplaçables sur Village Bend et le terrain environnant du comté de Palo Pinto. Cette propriété offre un mélange incroyable de couverture, de hautes falaises, un excellent accès à la rivière et de merveilleux pâturages pour le pâturage. Un ranch de ce calibre est une opportunité unique et doit être vu pour vraiment apprécier l'admiration à couper le souffle qu'il suscite. Emplacement : Le ranch est situé au cœur du comté de Palo Pinto, juste au sud de la ville de Palo Pinto, au Texas, et à quelques kilomètres au nord de la I-20. Avec un accès et une façade sur la pittoresque autoroute 4, le ranch est extrêmement facile d'accès depuis de nombreuses régions de l'État. Terre : La terre qui s'étend le long des rives de la rivière Brazos est quelque chose dont il faut être témoin. Peu de voies navigables dans cette partie de l'État offrent des vues diverses sur les terres fertiles, les hautes falaises rocheuses, les rives sablonneuses et les plateaux luxuriants au sommet des collines des montagnes de Palo Pinto. Située dans la région écologique Cross-Timbers de l'État, la propriété possède un merveilleux mélange de végétation indigène pour le pâturage et la faune, ainsi qu'une variété d'espèces d'arbres telles que le chêne de poteau, le chêne vivant, le chêne rouge, l'orme, l'orme de cèdre, mesquite et genévrier. Eau : Située sur le John Graves Scenic Water Way, la puissante rivière Brazos est sans aucun doute la principale pièce d'eau du ranch. La rivière est très accessible depuis la propriété via une route bien construite venant des hautes falaises jusqu'à la rivière. L'eau est fournie aux améliorations du ranch grâce à un système de collecte d'eau dans la grange. Veuillez discuter avec les courtiers inscripteurs pour plus d’informations sur ce processus. Il y a des réservoirs de stockage à plusieurs endroits du ranch pour abreuver le bétail. Terrain/Topographie : Les vues imprenables sur le ranch surplombant la rivière proviennent de la diversité du terrain et de l'habitat. Le point culminant du ranch se trouve à environ 1 210 +/- pieds au-dessus du niveau de la mer dans le coin extrême nord-ouest de la propriété, les hautes falaises au-dessus de la rivière se trouvent à environ 1 130 +/- pieds au-dessus du niveau de la mer et le point le plus bas de la propriété. se trouve à environ 710 +/- pieds au-dessus du niveau de la mer le long des rives de la rivière Brazos. Les types de sols de la propriété comprennent le loam sableux graveleux de Shatruce, le complexe Bonti-Exray et un peu d'argile de Set. Améliorations : Le ranch est actuellement clôturé, avec plusieurs pâturages différents en place pour la rotation du bétail et le pâturage du bétail. Il y a une grange entièrement fermée de 2 200 +/- pieds avec une salle de bain/buanderie complète en bas, une salle à outils et des chambres à coucher à l'étage. La grange a des surplombs sur 3 côtés, l'un étant un porche, un servant au stockage de l'équipement et le troisième étant utilisé pour les courses de chevaux entre la grange et l'arène. L'arène mesure environ 140 pieds sur 240 pieds et est actuellement aménagée avec une allée de retour, des enclos de récupération et des toboggans. Adjacent à l'arène, se trouve un enclos plus petit pour le bétail et le bétail. Loisirs/Chasse : Le ranch est particulièrement bien adapté aux loisirs sans fin, notamment le vélo, la randonnée, l'escalade, la pêche et la chasse (cerf, dinde, colombe, etc.). Profitez de vous asseoir dans un store de cerf avec vos enfants ou petits-enfants et regardez le monde prendre vie au lever du soleil.
