Description
L'agence Michael Zingraf Lyon & Megéve est heureuse de vous presenter cette villa contemporaine (241m² Carrez sur 293m²) avec une vue panoramique spectaculaire sur le lac d'Annecy et les majestueuses montagnes environnantes.
Située à seulement 8' d'Annecy Centre et 45 ' de l'aéroport de Genève, emplacement privilégié, à proximité immédiate du lac, de la plage de Sévrier, de la piste cyclable, ainsi que des commerces du village.
- Au RDC , un bel espace de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, salle à manger et séjour lumineux. Une suite parentale spacieuse, dotée d'un double dressing et d'une salle de bains privative avec toilettes séparées, offre un véritable havre de paix.
Un balcon de 30 m², accessible depuis le salon et la suite parentale, dispose d'une cheminée extérieure, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un double garage de 25 m² avec porte motorisée complète ce niveau.
- À l'étage, un élégant escalier en bois et rampe en acier mène à une vaste mezzanine, actuellement aménagée en salle de lecture, bibliothèque et home cinéma, avec la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire.
- Au rez-de-jardin, une immense terrasse de 120 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une salle de jeux, une chambre, une buanderie, des toilettes invitées, une salle d’eau, un cellier et un appartement T2 indépendant avec sa propre entrée et cuisine, parfait pour les invités.
Le jardin arboré de 1 198 m², agrémenté d’arbres fruitiers et de belles essences, ajoute une touche de verdure à ce cadre enchanteur.
Pour organiser une visite, Frédérique Blary Petitjean +33 6 20 41 34 97 est à votre disposition.