Description
APPARTEMENT 4 PIÈCES 119 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 26 m² | CENTRE-VILLE
RÉCEPTION 60 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | TRAVERSANT SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE | PARKING BOXÉ | FAIBLES CHARGES !
LOCALISATION :
Idéalement située au cœur de Sceaux, dans une rue calme à deux pas de la rue Houdan, cette résidence intimiste bénéficie de la proximité de toutes les commodités : commerces de bouche, marché et services essentiels du quotidien.
Les familles apprécieront une offre scolaire exemplaire, publique et privée, de la maternelle aux classes préparatoires, ainsi que de nombreux équipements culturels et sportifs (cinéma, conservatoire, piscine, tennis, gymnases).
Côté nature, le parc de Sceaux, véritable poumon vert propice aux promenades, offre de belles respirations au cœur de la ville.
La gare de Sceaux (RER B), accessible en moins de 10 min à pied, permet de rejoindre rapidement Paris.
LOGEMENT :
• Étage : Étage élevé (2/3) avec ascenseur
• Surface habitable : 119 m²
• Espace de vie : Un séjour de 60 m² et une cuisine semi-ouverte
• Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 22 m² attenante au séjour et une terrasse de 4 m² accessible depuis la chambre principale
• Exposition : Traversant Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le clocher de église Saint-Jean-Baptiste
• Sanitaires : Une salle de bains et des toilettes indépendantes
• Espace nuit : 3 grandes chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et toilettes privatives
• Annexe(s) : 1 parking boxé en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS :
Parquet chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos sécurisé
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT :
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
VISITES & INFORMATIONS :
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03
Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance
