Description
** Livraison imminente ** APPARTEMENT 4 PIÈCES 119 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 26 m²
GRAND SÉJOUR 60 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | TRAVERSANT SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE PARENTALE | 2 PARKINGS BOXÉS | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste de seulement 7 logements basse consommation, idéalement située au cœur de Sceaux.
Nichée dans une rue calme, à deux pas de la rue Houdan, elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités : commerces de bouche, marché et services essentiels du quotidien.
Les familles apprécieront la présence de crèches et d'établissements scolaires publics et privés de qualité, tels que le lycée Lakanal, ainsi que la variété des équipements culturels et des infrastructures sportives à proximité.
La résidence se trouve également à quelques pas des parcs de Sceaux et des jardins de la ville, véritables poumons verts propices aux promenades, aux loisirs en plein air et aux moments de détente en famille.
Enfin, la gare de Sceaux (RER B) est accessible à pied en moins de 10 min, permettant de rejoindre rapidement Paris.
- Étage : Étage élevé (2/3) avec ascenseur
- Surface habitable : 119 m²
- Espace de vie : Un séjour lumineux de 60 m² et une cuisine semi-ouverte
- Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse végétalisée de 22 m² attenante au séjour et une terrasse de 4 m² accessible depuis la chambre principale
- Exposition : Traversant Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le clocher de église Saint-Jean-Baptiste
- Sanitaires : Une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes
- Espace nuit : 3 grandes chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et toilettes privatives
- Annexe(s) : 2 PARKINGS BOXÉS en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos sécurisé.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
