Description
Villa individuelle d'architecture moderne, typologie T4, avec grand jardin et piscine.
Présente d'excellentes surfaces et est insérée dans un terrain de 2.550m2, dans un quartier résidentiel très tranquille à la place de Travassinho, à deux pas du village de Sátão.
Construite en 2022 avec des standards de qualité élevés, elle a une surface habitable de 238,7m2 (surface brute de construction de 354m2), et une classification énergétique "A" (30%).
L'entrée principale donne accès à un grand salon, en "open-space" avec la cuisine, avec une belle vue sur le jardin où se trouve la piscine et l'annexe avec les toilettes, le barbecue et la salle de soutien.
Sur le côté droit de la salle de séjour se trouvent un garde-manger, une buanderie, un garage et des toilettes. Sur le côté gauche se trouve l'espace privé des chambres, qui comprend deux suites (dont une avec dressing/placard), deux chambres et une salle de bains complète.
Les vues sont tout autour des espaces verts arborés, favorisant un environnement réservé et tranquille dans un contexte de nature qui, associé à la tranquillité des lieux, invite à une vie régulière en famille et entre amis, associé à la piscine de 11 par 3,5 m (1,6 m de profondeur) et à son espace barbecue (avec barbecue, four et banquette) orienté sud-ouest.
- ÉQUIPEMENT
Pré-installation de la climatisation dans toutes les pièces.
"Chauffage ambiant par radiateurs à eau installés dans toutes les divisions, utilisant un poêle à bois (autonomie de 9 heures).
"Cuisine équipée d'un four, d'une hotte aspirante et d'une plaque à induction (combinés), d'un micro-ondes et d'un lave-vaisselle de marque BOSCH, d'un réfrigérateur et d'un congélateur vertical (combinés) de marque SAMSUNG.
"Salles de bains avec vaisselle suspendue, détails décoratifs et céramiques d'excellence, fenêtres d'accès à l'extérieur pour une ventilation dynamique, et sèche-serviettes électriques programmables.
"Lave-linge et sèche-linge de la marque HOOVER.
"Panneaux solaires associés à un réservoir de 300L, pour le chauffage des Eaux Chaudes Sanitaires.
"Isolation thermique des murs extérieurs de 12 cm d'épaisseur, en système ETICS (capoto).
"Cadres avec de grandes surfaces de double vitrage en aluminium laqué, favorisant un excellent éclairage naturel et une intégration visuelle avec l'espace extérieur environnant.
"Porte principale de sécurité, avec structure en acier et serrure de sécurité, revêtue de feuilles de PVC laquées en gris foncé à l'extérieur.
"Connexion internet par satellite.
"Portail d'entrée et porte de garage avec automatisme électrique.
"Forage artésien pour alimenter le circuit d'eau de la maison et du jardin, où se trouve un système d'irrigation automatisé.
- SPÉCIFICATIONS DE L'EMPLACEMENT
"Le village de Sátão se trouve à seulement 7 minutes en voiture (5 km), où vous trouverez toutes sortes de services et de commerces.
"En une demi-heure de route, vous atteindrez plusieurs destinations de référence, telles que le centre-ville de Viseu, à 21 km.
"Aveiro et ses plages se trouvent à 107 km (1h15).
L'aéroport le plus proche est celui de Sá Carneiro, à Porto, à 160 km (1h50 de trajet en voiture).
Venez la découvrir !
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Consultant en charge : João Morais (Réf. propriété nº 97022)
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