Description
"Commencez chaque journée comme si c'était intentionnel." Jean-Jacques Rousseau (1712-1778) Il s'agit soit d'une villa de ville planifiée, soit d'une villa Bauhaus, soit d'une maison individuelle avec un toit à deux versants d'ELK. ************************************************** ** *** Vous décidez si vous souhaitez un type de maison différent, une taille de maison différente ou une disposition des pièces différente. ELK agit exclusivement en tant qu'entreprise de construction ! Le projet est actuellement en phase de planification et votre avantage est que vous pouvez tout changer et construire comme vous aimeriez vivre. Lors d’un entretien personnalisé, nous déterminerons avec vous tous les détails de la maison de vos rêves. Les modifications de prix ou d'équipement, ainsi que les erreurs, sont réservées. Appelez-nous dès maintenant et fixez dès aujourd'hui un rendez-vous de consultation dans notre maison témoin Bad Vilbel - Place 4 (voir photo). Nous prendrons en charge les frais d'entrée et nous nous réjouissons de vous voir. Thormann & Zimdars HVs, partenaire de coopération ELK Horaires de bureau : du mercredi au dimanche de 11h00 à 18h00 Tél : 06101/ 12 55 1 RGPD : https://www.elkhaus.de/datenschutz ---------- - ------------------------------------------------- - ------------- Cette surface d'environ 600 m² est située au nord de Francfort. Le côté jardin borde les espaces verts des voisins environnants. Vous pouvez tranquillement profiter de la journée ici. Vous êtes bien relié au centre-ville par train et bus et vous pouvez rejoindre les commerces, médecins, écoles et jardins d'enfants à proximité immédiate. Il y a actuellement une maison démolie d'environ 100 m² habitables, un garage et une dépendance sur le terrain. Les maisons adjacentes ont été rénovées et considérablement agrandies il y a des années. Le projet de construction est évalué conformément à l'article 34 du BauGB. Francfort – le centre financier, la ville européenne, la plus petite métropole du monde. Francfort rassemble les contraires de manière attrayante. Une ville avec un mode de vie. Le quartier est situé au nord de la ville, sur une petite colline au-dessus de la rivière Nidda. C'est l'un des plus petits quartiers de Francfort en termes de superficie et borde Bonames et Eschersheim. Un S-Bahn relie le quartier au centre-ville de Francfort (20 minutes) et le Wetterau, les quartiers environnants et les métros 1, 2, 3, 5 et 8 sont accessibles en bus. Le quartier résidentiel de cette zone se compose de maisons unifamiliales et dispose d'une bonne infrastructure, de ses propres écoles primaires et jardins d'enfants, ainsi que de magasins pour les besoins quotidiens, comme Lidl et Aldi. Un magasin REWE à proximité est ouvert jusqu'à minuit en semaine. La boulangerie attenante est également ouverte les dimanches et jours fériés pour des gâteaux et petits pains frais du matin. L'ancien aérodrome de Bonames propose des activités de loisirs et des événements comme la « Table Verte ». Vous trouverez un terrain de golf à proximité de Bad Vilbel – Dortelweil. Seul ELK présente environ 600 offres de maisons avec des propriétés actuelles et RÉELLES sur : www.machen-rhein-main.de -------------------------- -- ---------------------------------- Sur un beau terrain de démolition sud-ouest d'environ 600 m² iam Frankfurter Berg, nous construisons pour vous cette grande maison unifamiliale de 197 m² sur socle, dont une baie vitrée. L'acheteur paie la démolition, environ 35 à 45 T€. Bien sûr, vous pouvez modifier les tailles selon vos envies/besoins. FAITS : - Maison d'efficacité 40 - y compris système photovoltaïque - terrain inclus dans l'offre (part de 600 000 €) - y compris dalle de sol - cave technique en option pour SEULEMENT 79 800 € de supplément - y compris système de ventilation - pompe à chaleur à air avec fonction de refroidissement ou - pompe à chaleur air eau avec chauffage au sol - fenêtres en plastique-aluminium à triple vitrage - y compris volets roulants électriques en aluminium - clé en main (tout est fait) - 9 x 14,20 m DESCRIPTION DÉTAILLÉE : CECI EST UN EXEMPLE DE MAISON FICTIONNELLE. Au rez-de-chaussée se trouve le centre spacieux et lumineux de la maison (y compris la baie vitrée) avec un salon-salle à manger (total 51,50 m²) et une cuisine (ouverte ou fermée) de plus de 10 m², couloir, HAR, un bureau/chambre d'amis (15 m²). ), grand dégagement de 10 m² comprenant un vestiaire et un WC invités avec douche. A l'étage supérieur se trouvent 2 chambres d'enfants lumineuses (chacune de plus de 15 m²), avec leur propre salle de bain + douche enfants (4,5 m²), la chambre des parents et son propre dressing sont tout aussi spacieuses (plus de 20 m²), et également disposent d'une grande baie vitrée et de suffisamment d'espace pour vos placards. La salle de bain principale dispose d'un radiateur échelle et de baies vitrées pour plus de lumière afin de rendre votre séjour aussi agréable que possible. Il y a aussi une belle galerie à l'étage supérieur, avec une balustrade en verre et un espace aérien pour que vous puissiez regarder directement vers le rez-de-chaussée. Cette maison (rendement 40) dispose d'une pompe à chaleur air pour la ventilation, le chauffage et le REFROIDISSEMENT ou d'une pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol. L'illustration montre un équipement spécial ! Les modifications peuvent entraîner des frais supplémentaires. Frais non inclus dans l'offre : Frais de propriété supplémentaires environ 13,95% (courage, notaire et droits de mutation immobilière) Frais de construction supplémentaires environ 70 000 €. Appelez-nous dès maintenant et fixez dès aujourd'hui un rendez-vous de consultation dans notre maison témoin Bad Vilbel - Place 4 (voir photo). Nous prendrons en charge les frais d'entrée et nous nous réjouissons de vous voir. Thormann & Thormann HVs, partenaire de coopération ELK Horaires de bureau : du mercredi au dimanche de 11h00 à 18h00 Tél : 06101/ 12 55 1 1 Le système multimédia innovant Homeway remplace trois systèmes de câblage différents dans votre maison ELK. Grâce à la combinaison unique de services d'antenne, de téléphonie et de réseau basée sur un câble hybride, tous les services sont à votre disposition en même temps via la boîte de jonction brevetée. Homeway Multimedia peut également être utilisé pour connecter des réseaux sans fil et filaires à l'aide d'un point d'accès WLAN. Le système puissant peut être adapté à tout moment à vos besoins actuels via Plug 'n Play grâce à différents modules enfichables. De cette façon, vous restez flexible et êtes préparé de manière optimale pour l’avenir. Le câblage multimédia parfait pour la maison de vos rêves par ELK Qui ne connaît pas l'enchevêtrement ennuyeux de câbles qui sont généralement plus ou moins mal acheminés dans la maison ou l'appartement ? Télévision, Internet/LAN et téléphone trois systèmes de câble différents, entrecroisés. Avec homeway, vous pouvez utiliser toutes les applications via un système unique et innovant. Facile à planifier, facile à manipuler : tous les raccordements et appareils sont rassemblés de manière centralisée en un seul endroit et introduits dans le système de câbles homeway. De là, les câbles multimédia transportent les signaux vers les prises de raccordement souhaitées. Intelligent, non ? homeway remplace trois systèmes conventionnels, ce qui permet d'économiser du temps et de l'argent ! Moins de tuyaux et d'interrupteurs vides, moins d'efforts de connexion et de montage. Applications multimédia avec homeway Multimédia : Aujourd'hui, nous ne pouvons plus imaginer nos vies sans elles. Outre la télévision, le téléphone et la radio, un accès Internet rapide est désormais un « must » absolu. Et ce avec toujours plus d'applications multimédias et de services à valeur ajoutée. homeway met Internet, la télévision, le téléphone, la radio et le WLAN à disposition dans toutes les pièces et propose une solution multimédia tournée vers l'avenir et éprouvée. Le succès : le WLAN intégré dès la sortie de la boîte. Les points d'accès homeway intègrent des appareils multimédias mobiles dans le réseau domestique homeway via WLAN. Les petits modules extrêmement puissants s'intègrent dans chaque prise domestique et assurent un WiFi stable et rapide dans toute la maison. Avec homeway, les avantages des réseaux sans fil et filaires sont parfaitement combinés. Restez flexible grâce au système modulaire. Les prises multimédia homeway peuvent s'adapter à tout moment aux changements de demandes grâce à des modules enfichables sans avoir à changer le câblage derrière la prise. Un certificat de consommation d'énergie est disponible. Ceci est valable jusqu'au 31 décembre 2030. La consommation d'énergie finale est de 40,00 kWh/(m²*a). La classe d'efficacité énergétique est A. L'AMÉLIORATION DES PERFORMANCES ELKHAUS, MAINTENANT ENCORE PLUS DE SERVICES INCLUS : - 12 mois de garantie de prix - 6 mois de garantie d'installation - y compris système photovoltaïque - fenêtre en plastique-aluminium avec vitrage de sécurité selon OIB (valeurs d'isolation convient aux maisons passives avec Ug = 0,5, valeur U totale = 0,72). - Volets roulants en aluminium avec élégants rails de guidage en aluminium pour toutes les fenêtres, intégrés à la façade. - L'entraînement électrique des volets roulants peut être commandé via un bouton ou une application pour smartphone. - Façade en plâtre sans joints et résistante aux intempéries en 2 couleurs avec résistance à la grêle 4 grâce au renfort en fibre de carbone. - Structure murale innovante avec une construction en bois massif de 200 mm et des plaques de plâtre en fibres solides (r)évolutives. - Soffite de toiture design de haute qualité et aucun coffrage traditionnel à rainure et languette. - Système de porte d'entrée moderne avec ou sans découpe de verre et élégante poignée de tirage en acier inoxydable (y compris serrure à 5 points). - Élégant escalier en chêne massif comprenant rampes en chêne et barreaux en acier inoxydable. - Couleurs des murs intérieurs aux couleurs tendances. - Ensemble électrique complet comprenant un compteur électrique/boîte de distribution et un certificat électrique. - Technologie de chauffage multifonctionnelle : chauffage, ventilation et refroidissement haut de gamme dans un seul système. - Carrelage en grès cérame grand format 30/60 ou 60/60 cm aux coloris tendances. . - Appareils sanitaires de marque Villeroy & Boch, Keramag ou Duravit, y compris les robinetteries de marque Hansa. - Douche de plain-pied avec gouttière comprenant une cabine en verre véritable et un mitigeur de douche Hansa avec thermostat. - Baignoire en acrylique comprenant une robinetterie de bain Hansa avec thermostat. - Parquet en chêne au format planches larges dans différents designs. - Portes intérieures de marque, luminaires de passage hauts de 210 cm dans différents modèles. - Circulation, eau chaude sans délai.
