Description
Nous vous proposons une propriété unique de 9 pièces et d'une superficie totale d'environ 466 m² à la frontière entre les 13ème et 23ème arrondissements sur la Wittgensteinstrasse. Cette impressionnante maison vous offre une surface habitable totale d'environ 274 m² et 9 pièces. Elle est équipée d'un jardin, de 2 balcons, 3 terrasses, d'un garage avec 2 places de parking, 4 toilettes et 4 salles de bains, et est chauffée par une pompe à chaleur aérotherme. Pièces : Maison 1 Surface habitable utile : environ 274 m² sur 3 étages Balcon/terrasses : environ 77 m² Surface utile supplémentaire : environ 115 m² Jardin : environ 216 m² (voir plan de vente) Achèvement/état : La propriété est actuellement en construction. L'achèvement prévu est prévu pour la fin du premier trimestre 2024. Les maisons sont livrées prêtes à recevoir le revêtement de sol. Le nouveau propriétaire peut choisir et faire poser lui-même le carrelage, le parquet et les sanitaires. Localisation : La propriété est située dans la Wittgensteinstraße. Les environs immédiats sont caractérisés par des villas et de grandes maisons unifamiliales. Les liaisons de transport sont excellentes. Les liaisons de bus et de tramway assurent des liaisons rapides et pratiques vers la ville environnante et tous les autres quartiers de Vienne. A proximité immédiate, vous trouverez un médecin, une pharmacie, un hôpital, une école, un jardin d'enfants, un supermarché et une boulangerie. Prix : Le prix de la maison 1 est de 1 950 000,- € (prêt à couvrir) Préparation et traitement du contrat : ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH, 1010 Vienne, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1,5 % plus frais en espèces plus 20 % de TVA Si vous avez des questions ou souhaitez un conseil personnalisé, n'hésitez pas à me contacter ! L'IMMY est le prix le plus prestigieux décerné aux courtiers et sociétés de gestion viennoises du secteur de l'immobilier résidentiel. Nous sommes fiers d'avoir remporté l'IMMY d'or 2019 ! Un grand merci en particulier à nos clients ! Notre entreprise a également été nommée Meilleure Start Up et Courtier Qualité en 2015, 2018, 2019 et 2020 ! Toutes nos propriétés ne sont pas disponibles sur les plateformes communes. Nous nous réjouissons de votre visite sur notre page d'accueil sur adonia.at Nous soulignons expressément notre relation économique étroite avec le vendeur ! Toutefois, cela n'affecte pas nos obligations légales en tant que courtiers doubles. Sous réserve d'erreurs et de modifications. Toutes les informations publiées ici sont basées sur les informations qui nous ont été fournies par l'expéditeur et n'ont pas été collectées par l'expéditeur lui-même. Vous pouvez consulter nos conditions générales aussi bien dans l'exposé qui vous a été envoyé que sur notre page d'accueil. Nous rappelons expressément que les présentes conditions générales font partie du contrat. La protection des données personnelles est importante pour nous et est également requise par la loi. Vos données personnelles seront traitées conformément à la réglementation sur la protection des données. Sur notre page d'accueil (sous Informations sur la protection des données), vous trouverez un aperçu qui vous informera sur les aspects les plus importants du traitement des données personnelles. Nous tenons à souligner qu'il existe une relation familiale ou économique étroite entre l'agent et le client. L'agent agit comme un double courtier. Infrastructure / distances Santé Médecin <500m Pharmacie <1 000m Clinique <1 500m Hôpital <1 000m Enfants & Écoles École <500m Jardin d'enfants <500m Université <3 500m École supérieure <5 500m Approvisionnement local Supermarché <1 000m Boulangerie <1 000m Centre commercial < 2 500m Autre banque <1 000m ATM <500m Poste <1 000m Police <2 500m Circulation Bus <500m Tram <500m Métro <3 500m Gare <2 000m Liaison autoroutière <4 000m Détails Distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap
