Description
Cette fabuleuse villa avec piscine avec une vue panoramique à 360 °, surplombe le splendide paysage toscan avec le centre historique de Montepulciano et le suggestif temple de San Biagio en face, pour ensuite voir Cortona, Castiglion Fiorentino, le Val di Chiana et encore la colline qu'il abrite le petit village médiéval de Montefollonico. La propriété, d'environ 300 mètres carrés. elle est répartie sur deux niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée se trouvent deux grands salons, une cuisine avec cheminée, une buanderie, une buanderie et une salle d'eau. En montant à l'étage vous arrivez dans une entrée qui donne sur le séjour, un grenier avec un petit bureau, une cuisine, deux chambres avec leurs salles de bains respectives et un placard. À gauche de la villa, il y a un autre bâtiment utilisé comme garage, également avec une mezzanine, avec un local technique à côté où se trouvent des réservoirs d'eau et un système de purification qui permet à la propriété d'être complètement autonome. La propriété est au centre d'un terrain de deux hectares en partie clôturé et utilisé comme jardin, avec des pelouses, des oliviers, des cyprès, des chênes verts et un magnifique chêne centenaire. Ensuite, il y a des parterres de fleurs de roses, de lavande et de diverses plantes parfumées pour entourer les allées et la piscine qui a une position complètement ensoleillée et d'où l'on peut voir le splendide panorama de la campagne polizienne et le coucher de soleil derrière la colline de Montefollonico. , rectangulaire en forme d'escalier romain, est en travertin de San Casciano et a une taille de 5m sur 10; les doublures de couleur sable, le sol sans bordure et les coins arrondis le rendent vraiment sophistiqué. Dans les environs immédiats, nous trouvons un petit débarras / vestiaire avec un service. Le bâtiment, au centre du jardin, est entièrement clôturé et équipé d'une alarme périmétrique avec appel ; a deux entrées, une de service et une avec un magnifique portail en fer forgé réalisé par un artisan du Valdarno.Voûtes toscanes et splendides en berceau et voile à l'étage inférieur tandis qu'à l'étage supérieur, vous pourrez apprécier les plafonds avec poutres et briques toscanes, L'escalier en travertin blanc "scabas" est équipé de portes blindées en fer forgé réalisées par un artisan du Valdarno. \ nServices et utilités \ nQualité du système électrique : construit depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans. Qualité du système de chauffage : construit depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans. Qualité du système de refroidissement : construit depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans. Qualité du réseau d'assainissement : construit depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans. Qualité du système d'eau : construit depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans. \ nUtilisations et potentiel \ nParfait comme maison d'habitation mais aussi comme établissement d'hébergement. En effet, vos clients pourront profiter d'un magnifique coucher de soleil au bord de la piscine surplombant Montepulciano et la vallée environnante. \ nEmplacement \ nLa propriété est située au cœur de la campagne toscane, à seulement 5 km de Montepulciano (10 min) et à seulement 9 km de la ville de Pienza (15 min) où vous pouvez trouver tout type de confort et de service : gare, ATM, magasins, supermarchés, bars, pharmacies et stations-service. La ville de Sienne est accessible en 1 heure (60 km), Castiglion Del Lago en 40 minutes (30 km) et Florence en 1 heure et demie (110 km). L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse, qui se trouve à environ 1 heure de la propriété, tandis que celui de Rome est accessible en 2 heures et demie.\NCatastale\nLe groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Ces diligences peuvent être demandées par le client lors d'un réel intérêt pour le bien.---------- \ n Contraintes \ nLe bien est au nom d'une ou plusieurs personne(s) physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès d'un particulier).\n--8446e18e32bc1d05999e566d2ec8d75c!
