Description
Dans ce coin de l'ancienne Ombrie, à la frontière des Marches, vous trouverez une demeure alliant histoire et intimité, nichée dans un paysage préservé de collines et de bois. La maison offre un contact direct avec la nature, immergée dans le silence ; la route d'accès est en grande partie goudronnée et peu fréquentée. Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour quiconque souhaite acquérir une grande ferme rénovée – 11 chambres et 11 salles de bain – avec une piscine à débordement et environ 10 000 m² de terrain privé. Elle est idéale pour une activité hôtelière, une grande maison pour une ou plusieurs familles, ou un centre pour groupes et associations. État et finitions : La ferme a été rénovée avec soin par les propriétaires actuels. L'extérieur est en pierres apparentes. Les sols sont en terre cuite, les fenêtres sont à double vitrage et les poutres apparentes. La plupart des détails, dont la splendide bibliothèque en bois, ont été réalisés par des artisans locaux. La propriété a été construite en 1600 et a été rénovée en 2016. Services et commodités La propriété est équipée de tous les services nécessaires. L'eau est fournie par un puits et plusieurs citernes. Le chauffage est alimenté au GPL avec deux chaudières indépendantes et une chaudière à bois et à granulés. Utilisations potentielles La propriété est un excellent choix pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité de la campagne ombrienne. Son emplacement, en pleine nature, la rend idéale pour l'hospitalité, une grande maison pour une ou plusieurs familles, ou un centre pour des groupes et des associations. Localisation La propriété est située dans la commune de Città di Castello, à environ 15 km de la ville et à environ 10 km des villages de Pietralunga (Ombrie) et Apecchio (Marches), qui offrent tous deux des bars, des restaurants, des magasins, des écoles et des services. Les commodités les plus proches sont donc à environ 15 minutes en voiture, ce qui rend la propriété assez isolée, tout en garantissant intimité et tranquillité extrême. Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété achetée, par l'intermédiaire de l'expert du vendeur. Cela nous permet d'acquérir une connaissance approfondie de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour le bien. Restrictions : Le bien est enregistré au nom de particuliers et la vente sera soumise aux droits d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais pour les acquisitions privées).
