Description
Née de la rénovation d'un ancien presbytère, la Villa Bianco Incanto est un magnifique exemple d'architecture traditionnelle alliée à un design contemporain. Il est situé sur les collines entourant Orvieto et bénéficie d'une vue et d'une position enchanteresses. Le style contemporain des intérieurs, parfaitement soignés, est sublimé par la lumière qui filtre à travers les grandes fenêtres. Le trait authentique de l'Ombrie réside dans le caractère et l'histoire de cette villa exclusive, rénovée à partir des ruines d'un presbytère médiéval. L'ancienne église est adjacente à la propriété. La Villa Bianco Incanto est divisée en plusieurs niveaux, s'ouvrant sur le paysage immaculé et reliant les intérieurs et les extérieurs pour profiter pleinement de chaque instant de la journée. Elle se compose de 6 chambres spacieuses dont 3 avec salle de bain privative. La grande pièce à vivre abrite une cuisine équipée en inox, communiquant avec l'espace repas et le séjour, reliés par une cheminée double face. A ce même étage, nous trouvons également une chambre double avec salle de bain en suite, une salle de bain, un local technique, une buanderie et une salle de fitness séparée donnant sur le parc. En montant au niveau suivant, nous trouvons une entrée lumineuse avec des murs en verre, la chambre principale, accessible par d'anciennes portes indonésiennes en bois et à l'intérieur de laquelle se trouvent un sauna et une salle de bain design avec douche et baignoire. De la chambre, vous avez un accès direct à un jardin privé avec terrasse et bain à remous en cèdre. Au même étage, il y a aussi une pièce sauvage qui peut être utilisée comme espace de yoga ou autre chose et un couloir avec des armoires sur mesure. En montant au dernier étage, vous arrivez dans un espace de vie accueillant et de là se trouvent trois chambres et deux salles de bains, une avec baignoire et l'autre avec douche. Le parc, entièrement clôturé, épouse délicatement les contours du terrain et offre des coins privatifs. Au centre se trouve la grande piscine (équipée d'une couverture électrique et d'un espace douche extérieur) avec revêtement en mosaïque et solarium en travertin. On y trouve également une aire de jeux pour enfants, un terrain de boules, un verger, une oliveraie en production (environ 100 nouveaux plants plus d'autres déjà présents), un potager arboré et une citronniere. Il y a un système d'irrigation automatisé pour tout le jardin. La grande pergola située sur le côté de la Villa Bianco Incanto unit le corps principal de la villa avec l'annexe, composée d'un séjour avec cuisine dissimulée, d'une salle de bain avec baignoire et d'une chambre. La pergola est l'endroit idéal pour profiter pleinement du calme et du style de vie ombrien : la grande salle à manger extérieure, avec 12 places assises et un système de chauffage, est enrichie d'une cheminée à bois, d'un coin cuisine, d'un barbecue et d'un artisan fait sur mesure. four à pizza. De cette zone, vous pouvez également accéder au sous-sol où, en plus d'un entrepôt, se trouve également une grotte caractéristique creusée dans la roche et parfaitement récupérée, idéale comme cave à vin. Le prix de vente demandé comprend le mobilier intérieur et extérieur de la villa et de l'annexe. À l'intérieur du parc se trouvent des œuvres d'art non incluses dans la proposition et qui peuvent être achetées séparément. Etat et finitions La Villa Bianco incanto a été rénovée en 2018 et parfaitement entretenue. Le sol du rez-de-chaussée est en résine, tout comme les salles de bains, celui du premier étage est en bois et celui du deuxième étage est en terre cuite artisanale ancienne. Services et commodités La villa et l'annexe sont équipées d'un système de climatisation. Le chauffage est aux pellets ; Le GPL est également présent. L'approvisionnement en eau est assuré par la présence de deux puits privés avec réservoirs de stockage et d'un système professionnel de purification et d'adoucissement de l'eau. Il existe également un système domotique et un système d'alarme avec caméras de sécurité et réseau WIFI Mash. Tous les principaux utilitaires sont actifs. Les fenêtres ont du double vitrage, des moustiquaires et des volets de sécurité en acier. Il y a deux portails à ouverture électrique. Utilisations et potentiel La maison est idéale pour passer du temps libre et découvrir la magie du style de vie ombrien, avec la possibilité d'accueillir de nombreux invités et de profiter pleinement de chaque instant. Investissement intéressant à inclure dans le circuit des locations de luxe. Emplacement La villa se trouve sur les collines entourant la ville d'Orvieto, à environ 13 km. La sortie de l'autoroute A1 se trouve à environ 10 km, tout comme la gare, assurant d'excellentes liaisons avec le centre de l'Italie et les principaux aéroports. Cette partie de l'Ombrie, proche de la frontière avec le Latium et la Toscane, regorge de villages enchanteurs à admirer. Cadastre Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
