Description
Appartement de 3 chambres dans la meilleure region de la ville. Vila Nova de Gaia.
Au quatrieme etage face a l'avenue de la Republique, exposition Solaire Sud Ouest.
Deux places de parking a l'etage -2.
Emplacement extraordinaire par excellence, coin de l'Avenida da Republica et de la Rua de Mocambique a Vila Nova de Gaia, venez vivre et investir dans ce nouveau batiment residentiel dans lequel la qualite de la construction combinee avec les caracteristiques essentielles et l'equipement dans le monde moderne d'aujourd'hui.
Avec une exposition au soleil principalement ouest/sud, il se presente avec la modernite de l'avenue, et avec la tranquillite de la rue du Mozambique, traditionnelle et familiere.
Le projet se developpe dans un batiment aux lignes droites epurees et degagees, privilegindo de la lumiere naturelle, fournissant 64 maisons reparties sur 8 etages, pensees pour le bien-etre de ses proprietaires.
Les espaces excellent dans une organisation spatiale contemporaine, avec des interieurs confortables et fonctionnels, avec un balcon dans toutes les pieces en harmonie avec l'environnement. Le projet se developpe dans un batiment de lignes droites propres et degagees, privilegindo de la lumiere naturelle, offrant 64 chambres reparties sur 8 etages, dans lesquelles nous aurons:
Climatisation, pompe a chaleur pour la production aqs avec efficacite energetique et gestion horaire du chauffage, exterieurs motorises en aluminium laque dans la couleur du cadre et avec isolation thermique. Sanca interieur pour l'installation de rideaux, isolation en ecran acoustique en polyethylene entre les etages des maisons. Isolation phonique avec laine minerale sur les murs entre fractions, ventilation mecanique et independante, interphone couleur, installations hydrauliques, electricite, TV, telephone et telecommunications.
DISTANCES:
A 15 minutes de l'aeroport international de Sa Carneiro.
A 150 metres de la station de metro et 700 mts de la future gare TGV.
A 150 metres de l'un des plus grands entrepots et grands magasins.
A 5 minutes des grottes de Gaia, du quartier historique de Porto et de la splendeur du fleuve Douro.
6 minutes du Monde du Vin - un projet d'interet national qui compile l'histoire du vin portugais.
Le centre-ville historique de Porto est a 5 minutes.
A 3 minutes du lycee Almeida Garret.
5 minutes de Trofa Hospital de Gaia.
A 5 minutes de l'hopital Santos Silva.
Acces a 2 minutes depuis l'autoroute A1.
Acces a 2 minutes depuis l'autoroute A20.
Structure: Execute en beton arme avec des fondations speciales (murs moules et ancrages) et des fondations directes au sous-sol. Structure reticulee de piliers et de poutres, avec dalles massives, calculee selon les normes reglementaires en vigueur, y compris la securite contre le vent et les tremblements de terre.
Murs exterieurs: Executes en maconnerie de blocs thermiques et acoustiques et isoles exterieurement en laine de roche. Les murs interieurs sont executes en briques ceramiques.
Planchers: Avec des charges en beton leger ou leca, pour l'implication de tous les reseaux techniques (reseaux d'eau, d'assainissement, d'electricite, de telecommunications, de gaz et de climatisation). Application d'un ecran en polyethylene pour l'insonorisation et d'une chape pour le support de finition finale.
Couverture: Couverture inversee, composee d'un pendentif en beton leger, impermeabilisant avec double ecran d'asphalte, isolation thermique avec polystyrene type 'Roofmate', geotextil et protection mecanique.
Maisons: PLANCHER: Multicouches de bois avec liege, #14mm;
BASE: Bois avec finition vernie mate, 7,5cm de haut;
MURS: Platre avec stuc concu type seral;
PLAFOND: Plaques de platre type « Pladur, et masse ed a peindre.
Cuisines: ETAGE: Sol en ceramique rectifiee;
MURS: Revetement Seral sur cerezite pour peindre impermeabilisant la peinture et le verre » entre les meubles;
PLAFOND: Plaques de platre type hydrofugus « Pladur, emassado a peindre;
EQUIPEMENT: Plaque vitroceramique, hotte, four, micro-ondes, max. lave-vaisselle et combine;
ACCESSOIRES: Robinets avec telescope de type « Oli ». Acier inoxydable pieux a vider en dessous.
Salon et salle a manger: ETAGE: Multicouches de bois avec liege, #14mm;
BASE: Bois avec finition vernie mate, 7,5cm de haut;
MURS: Platre avec stuc concu type seral;
PLAFOND: Type de plaque de platre « Pladur, et masse pour la peinture, y compris les hanches pour les rideaux / occultants.
Services sanitaires: PAVEMENT: Plancher de ceramique rectifie;
MURS: Revetement ceramique broye;
PLAFOND: plaques de platre hydrofugus type « Pladur », et masse a peindre;
VAISSELLE: Toilettes suspendues serie « Deux » de « Valadares, de couleur blanche ou equivalente; mobile en MDF Hydrofugue pour lacar, avec puits a terre « Valadares » ou equivalent;
ACCESSOIRES: Robinets a commande unique Oli, miroir integre en « verre de cristal ».
Installations sanitaires communes: PAVEMENT: Sol en ceramique rectifiee;
MURS: Revetement ceramique broye;
PLAFOND: Plaques de platre type hydrofugus « Pladur, emassado a peindre;
VAISSELLE: Toilettes et bidets suspendus, serie « deux » de « Valadares », couleur blanche ou equivalent; mobile en MDF hydrofugue pour lacar avec evier a terre « Valadares » ou equivalent; Base de douche en acrylique ASD extraplana ou baignoire tres plate de TSA ou equivalent.
ACCESSOIRES: Robinets a commande unique Oli, miroir integre en « verre de cristal ».
Suites d'installation sanitaire: ETAGE: Sol en ceramique rectifiee;
MURS: Revetement ceramique broye;
PLAFOND: Plaques de platre type hydrofugus « Pladur, emassado a peindre;
VAISSELLE: Toilettes et bidets suspendus, serie « deux » de « Valadares », couleur blanche ou equivalent; mobile en MDF hydrofugue pour lacar avec evier a terre « Valadares » ou equivalent; Base de douche en acrylique ASD extraplana ou baignoire tres plate de TSA ou equivalent.
ACCESSOIRES: Robinets a commande unique Oli, miroir integre en « verre de cristal ».
Chambres et suites: ETAGE: Multicouches de bois avec liege, #14mm;
BASE: Bois avec finition vernie mate, 7,5cm de haut;
MURS: Platre avec stuc concu type seral;
PLAFOND: Type de plaque de platre « Pladur, et masse pour la peinture, y compris les hanches pour les rideaux / occultants.
Balcons et terrasses: ETAGE: Lajetas en ceramique suspendue, epaisseur finition de l'antiderapant, avec 2cm d'epaisseur, couleur a definir;
MURS: Revetement en Alucobond ou equivalent, applique dans le cadre d'un systeme specifique;
GARDES: verre trempe;
ECLAIRAGE: Foyers integres.
Menuiserie
Armoires de cuisine: Armoires inferieures et superieures avec portes en MDF laque a l'eau laque blanc mat dans les elements visibles et melamine d'erable waterlader dans les elements non visibles. SileStone haut de couleur a definir;
Armoires et armoires: Armoires avec interieur en melamine et portes en MDF laque blanc mat;
Portes: Portes interieures prefabriquees, revetues de bois, avec perles et garnitures en MDF revetues de bois.
Armoires I.S : Armoires en MDF hydrofugue laque blanc mat dans les elements visibles et melamine d'erable waterlaun dans les elements non visibles.
Ascenseurs: Electriques avec un fonctionnement silencieux, fluide et econome en energie (classe A), avec portes automatiques, eclairage LED et entierement adaptes aux personnes handicapees.
Financement bancaire :
Habita est partenaire de plusieurs entites financieres, permettant a tous ses clients des simulations gratuites de Credit Logement.
Performance Energetique: A
