Description
Sur les rives du lac de Côme, dans la ville caractéristique de Gera Lario, nous proposons à la vente une villa exclusive et élégante au bord du lac avec dépendance, toutes deux ayant un accès direct au lac et à la plage.
La propriété, datant des années 1980, a une magnifique vue sur le lac et est entourée d'un parc privé pittoresque d'environ 1500 m2 qui donne une tranquillité et une intimité absolues.
Le manoir est réparti sur trois étages, a une superficie d'environ 200 m2 par étage et est actuellement divisé en quatre appartements avec entrées séparées, tous avec de grandes fenêtres donnant sur le lac et un évent extérieur.
Il est possible de transformer la propriété en une seule maison de luxe.
A l'extérieur, les trois grandes terrasses bénéficient d'une magnifique vue panoramique sur le lac tandis qu'au rez-de-chaussée, le magnifique porche communicant reflète l'environnement idéal pour passer d'agréables moments de convivialité et de détente.
La dépendance est aménagée sur deux niveaux avec le salon au premier étage et le coin nuit au rez-de-chaussée, tous deux avec accès au jardin.
La propriété a besoin d'une restructuration interne car elle est inhabitée depuis plusieurs années, alors qu'elle a l'air des places de parking non couvertes complètent la propriété.
Cette propriété est située à Gera Lario. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre les attractions et les services de la municipalité de Gera Lario, tels que les bars et restaurants, les magasins, le port de plaisance, l'aire de jeux, les courts de tennis et les terrains de football.
Gera Lario est située dans l'une des zones les plus caractéristiques du bassin du lac de Côme et est en grande partie immergée dans l'oasis faunique de "Pian di Spagna et Lago di Mezzola", qui est l'une des réserves naturelles les plus grandes et les plus importantes du nord de l'Italie. La réserve naturelle propose des itinéraires éducatifs et récréatifs de grand intérêt, permettant d'admirer une fantastique variété d'animaux et de plantes. La présence du vent thermique "Breva" pendant les mois d'été assure, en plus d'un climat toujours agréable et jamais étouffant, un allié valable pour les amateurs de canotage, de voile et de planche à voile qui trouvent ici l'environnement idéal pour pratiquer leur sport favori. Les amateurs de parapente, de golf et de VTT trouveront également leur destination idéale à Gera Lario.
A quelques minutes en voiture du centre de Gera Lario, vous rencontrez les fascinants sentiers de la haute via del Lario sur le mont Berlinghera le long desquels, parmi les pâturages et les bois de pins sylvestres, il est possible d'admirer l'un des plus beaux panoramas du lac de Côme. Pour les amoureux de la montagne, il est également important de rappeler la proximité de Gera Lario avec certains lieux renommés des Alpes tels que Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina et Livigno, ainsi que la Suisse (Saint-Moritz et Lugano).
