Description
Karacterre®- vous présente cette propriété qui allie le charme de l'ancien à celui du contemporain située à Angers à proximité des grands axes et de toutes commodités. Avec 270m² de surface habitable, ce bien vous offrira de très beaux espaces de vie et un jardin arboré de plus de 1400m² à l'abris des regards. Pour commencer la visite, ce bien vous accueillera dans un hall d'entrée desservant un salon séjour avec un magnifique toit cathédrale surmontant un mur orné de pierres ouvert sur le jardin exposé sud et donnant une vue sur la piscine. Vous accéderez ensuite, à une première chambre et sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Dans la continuité, vous profiterez d'un espace salle à manger aux volume généreux comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée .Vous trouverez dans cette maison très fonctionnelle une arrière cuisine et un vestiaire. Un dégagement vous donnera accès à l'espace nuit composé de 5 chambres lumineuses dont une belle suite parentale avec salle de bain et dressing privatif. Vous retrouverez également une pièce d'eau avec baignoire, douche et wc séparé. L'agencement de cette propriété vous permettra d'accéder directement au jardin paysagé grâce à ses nombreuses ouvertures. Côté jardin, vous disposerez de tous les équipements vous permettant de partager de bons moments en famille : une piscine sécurisée, une grande terrasse et un terrain de pétanque. Vous y découvrirez également de nombreuses variétés et essences où se mélangent entre autres noisetier, olivier, sapin, cerisier, figuier, etc. Un grand garage pouvant accueillir 2 voitures complète ce bien. Système de chauffage électrique. Assainissement collectif. Taxe foncière: 3657 euros. DPE en E et GES en B : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017: 4035 euros. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Ref 392. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 840.000 euros. Honoraires : 42.000 euros. RCS Angers 899 365 811- RSAC 900 750 522 Contact Sabrina BORDEL - 06.47.19.53.06
