Description
Description : Avec plus de deux milles et quart de façade sur la rivière Guadalupe avec de nombreux points d'accès et de nombreuses terres en dehors de la plaine inondable, Darlene River Ranch est une découverte rare de 200 ± acres dans le comté de Guadalupe. Ce spectaculaire ranch d'eau vive est idéalement situé à moins de 60 miles d'Austin et de San Antonio. Le potentiel d'augmentation à cet endroit, avec cette quantité de façades routières, de rivières et de terres utilisables hors de la plaine inondable de 100 ans, est illimité. Améliorations : Bien que dépourvu d'améliorations structurelles, le ranch dispose de l'électricité, ainsi que de nombreux emplacements de construction idéaux. Les côtés nord, est et ouest du ranch sont dotés de clôtures basses et des parties de la rivière sont également clôturées. Il y a un ensemble d’enclos à bétail près de la porte d’entrée. Eau : Le point culminant de ce ranch est la façade de 2,25 ± milles de la rivière Guadalupe. La rivière a de nombreuses berges basses offrant un accès facile à la baignade, au kayak, à la pêche et à toutes les activités nautiques. Il y a un mélange de trous profonds, de rapides peu profonds et même de plusieurs îles sur cette partie de la rivière. Faune : Avec son abondance d'eau, ce ranch regorge d'animaux sauvages indigènes, notamment des cerfs de Virginie, des dindes, des colombes, des porcs sauvages, des varmints et bien plus encore. La rivière constitue un attrait majeur pour de nombreux oiseaux aquatiques migrateurs au cours des mois d'automne et d'hiver et offre d'excellentes possibilités de pêche pour l'achigan à grande bouche, le poisson-chat, la perche, et il existe une forte population de bar de Guadalupe, le poisson de l'État du Texas. Végétation/Terrain : Ce ranch regorge d'arbres feuillus établis, tels que le chêne vivant, le peuplier, la noix de pécan, l'orme de cèdre et le mesquite. Le côté ouest de la propriété présente un nombre impressionnant de changements topographiques pour cette zone, ce qui offrirait des vues à longue distance à plusieurs endroits avec un dégagement minimal. Le côté est de la propriété présente une pente plus progressive jusqu'à la rivière. Taxes : Minéraux agricoles exonérés : vente en surface uniquement. Il y a une certaine production du côté est du ranch. Appelez le courtier pour plus de détails. Emplacement : La propriété a plus de 3 500 ± pieds de façade sur l'autoroute 90 et est située à 10 ± milles à l'est de Seguin, à 29 ± milles au sud-est de New Braunfels, à 29 ± milles au sud-est de San Marcos, à 50 ± milles à l'est de San Antonio, à 59 ± milles. milles au sud d'Austin et à 150 ± milles à l'ouest de Houston.
