Description
Idéal investisseurs !!
Vosprojetsimmo.com vous présente à la vente ce bel immeuble de 8 logements situé en plein coeur de Dunkerque.
8 logements configurés dans 2 bâtiments :
- 4 logements dans le batiment avant coté RUE : 2T2 + 2 T3
- 4 logements de type T1 dans le bâtiment arrière, côté cour (accessibles par l'entrée principale de la rue)
Ville très convoitée à forte tension locative !
L'immeuble est intégralement loué, pas d'impayés ni procédure en cours.
Compteurs électriques individuels. Chauffages électriques.
Bâtiment rénové et entretenu au fur et à mesure par les propriétaires.
Quelques travaux à prévoir dans les studios.
Revenus locatifs actuels BRUTS : 4175€/mois soit 50 100€/an !
Bons DPE (D - E)
Les loyers pourront être réhaussés au fur et à mesure des départs des locataires.
PROFILS LOCATAIRES :
Association, Etudiants, travailleurs, internes en médecine.
Gestion locative autopilotée et totalement déléguée !
Rentabilité Brute actuelle : 8,60%
Projet patrimonial et rentable à la fois !
Taxe foncière : 2753€/an (2022)
Idéal pour un investissement pérein et rentable
Secteur à forte demande et tension locative
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT - Tél. 0631046644
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89361633400015
RCP 120137405
