Description
Description de la propriété : Située à seulement 45 minutes au sud-ouest de Dallas et à 30 minutes de Fort Worth, cette propriété est idéale pour un week-end ou une résidence à temps plein. Actuellement exploité comme ranch récréatif, le ranch 6-M convient parfaitement au bétail, aux chevaux et à d'autres activités récréatives. Idéale pour les familles multigénérationnelles, la ferme comprend deux maisons construites par Marxman Custom Homes, chacune avec sa propre piscine privée. Ce ranch est prêt à fonctionner avec un total de 7 chambres dans toute la propriété et une liste infinie d'opportunités pour recevoir vos amis et votre famille. Emplacement : La propriété est située à seulement 5,7 miles ou 8 minutes à l'est de Grandview (2 000 habitants) au cœur du comté de Johnson au Texas. La propriété se trouve à 15 miles au sud-est d'Alvarado, à 40 minutes au sud de Fort Worth et à 50 minutes au sud-ouest de Dallas. Le ranch est extrêmement accessible depuis une multitude de zones. L'adresse physique de la propriété est 8271 County Road 206 Grandview, TX. Accès par route/façade : La propriété a environ 800 +/- pieds de façade sur la route de comté 206. La propriété est accessible directement par la route de comté 206 juste à l'ouest de l'intersection du comté 206 et de la route de comté 916. Terrain : Ce terrain de 56 +/- acres La ferme est située à l'extrémité ouest de la ceinture de Blackland, également connue sous le nom de Blackland Prairie. Les sols de cette partie de la région sont peu profonds à modérément profonds sur craie. Cette propriété présente une combinaison diversifiée de terrain plat, de zones fortement boisées et de pâturages ouverts, ce qui la rend idéale pour une combinaison d'élevage de bétail et d'attraction de la faune. Les types de sols du ranch comprennent principalement le loam argilo-limoneux Wilson, l'argile Tinn, le loam sableux fin Gasil et l'argile Heiden. Eau : La ferme est située dans le district de services publics spéciaux (SUD) de Mountain Creek. Un puits d'eau, situé à proximité des résidences, dessert les améliorations. Il y a un joli réservoir de stockage dans le pâturage avant et un étang situé à l'extrême nord-est de la propriété, tous deux fournissant de l'eau pour le bétail et les chevaux. Chambers Creek est situé sur le périmètre extérieur de la propriété, du côté nord. Améliorations : La résidence principale est une superbe maison sur mesure de 3 850 pieds carrés, qui a été construite pour impressionner et merveilleusement rénovée au printemps 2023. La maison comprend de grands espaces de vie, une cuisine de chef avec des comptoirs en marbre et des appareils électroménagers de qualité commerciale et est extrêmement accueillante en raison à toute la lumière naturelle et aux vues dans toute la maison. La maison comprend 4 chambres et 4 salles de bains avec bain à poudre. Les chambres comprennent un appartement séparé pour loger les invités. La suite principale comprend une incroyable salle de bains avec des comptoirs en marbre, beaucoup d'espace, une douche à plusieurs têtes et un immense dressing. Profitez de divertissements pour vos invités avec un excellent flux allant du salon et de la cuisine au porche arrière couvert avec cuisine extérieure, ainsi qu'une excellente piscine et un bain à remous. En plus de la résidence principale, il y a une maison d'hôtes d'environ 2 800 pieds carrés comprenant 3 chambres, 3 salles de bains et des espaces communs ouverts idéaux pour se divertir. La maison d'hôtes possède sa propre piscine, un parking couvert et une allée bétonnée menant à la maison depuis la route principale qui serpente près de la résidence principale. Il y a aussi une grange en bois de 3 600 m² pour le bétail et l'alimentation, ainsi qu'un atelier isolé de 2 400 pi² avec une baie supplémentaire pouvant accueillir un camping-car de 45 pieds. Derrière le magasin principal et la grange, il y a une grange pour tracteurs/équipements 25 x125. La propriété est clôturée et clôturée pour le bétail. Le pâturage avant comprend environ 19 +/- AC d'herbes améliorées, idéales pour la production de foin. Minéraux : Contactez le courtier inscripteur pour plus d’informations. Répertorié exclusivement par David Burgher et Harlan Ray avec Briggs Freeman Sotheby's International Realty. Pour plus d'informations, contactez Harlan Ray au 214.908.7770 ou au 214.353.6601. Le courtier doit enregistrer les prospects dès le premier contact. Il peut être demandé aux acheteurs/prospects une preuve de fonds avant de planifier une visite.
