Description
Ferme d'environ 16 ha et 4 ou 5 villas, a Evora.
Excellent pour le logement et/ou l'investissement touristique.
La propriete est boisee, possede des oliveraies traditionnelles avec 650 oliviers, des chenes verts, entre la moyenne et la grande taille compte entre 150 et 200 pins rocheux et 16 chenes-lieges adultes et 100 pour le premier tirage, possede 4 ou 5 maisons individuelles, un bassin - piscine, 3 puits, deux roues a eau et 2 forages (4 000 m3/heure) ; dans les environs, il y a egalement de l'eau provenant du reseau public (avec possibilite d'installation immediate d'un compteur).
Elle est cloturee, garee, avec des fontaines a eau dans tous les parcs ; il y a de l'electricite, Internet, deux acces differents par deux routes differentes, beaucoup d'intimite et de belles vues panoramiques.
Sur la propriete, il y a deux zones residentielles distinctes :
Dans la premiere zone, il y a une villa composee de quatre pieces (T3), un salon avec cheminee Alentejo et climatisation, une cuisine entierement equipee, deux salles de bains, un garde-manger, une grande terrasse et un espace de loisirs avec une petite piscine ;
Elle est accessible a la visite, car elle est appelee hebergement touristique sur reservation (9,6) sous le nom de « Casa das Moles ».
La deuxieme zone comprend 3 villas avec un potentiel de reconstruction d'une quatrieme villa :
La premiere d'entre elles est une villa composee de trois pieces (T2), d'un salon avec kitchenette, entierement equipe, de 2 chambres, d'un couloir et d'une salle de bain, avec 1 climatisation ;
Disponible a la location actuellement pour 750 €/mois ;
La deuxieme villa se compose de deux pieces (T1), une cuisine avec cheminee de l'Alentejo, entierement equipee, un salon et une suite, dispose d'une unite de climatisation ;
Elle est louee pour 700 €/mois.
La 3e maison de cet ensemble se compose de 3 pieces (T2), d'un salon avec cheminee Alentejo, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bain. Cette villa fonctionne actuellement comme un bureau, elle ne necessite que quelques petits arrangements pour pouvoir s'implanter sur le marche du logement ou de la location touristique ;
La quatrieme chance d'un logement peut etre un T2 ou T3, et pour l'instant c'est une ecurie avec des plafonds doubles de hauteur.
Cette deuxieme zone, qui englobe cet ensemble des quatre dernieres villas, beneficie d'un espace exterieur considerable, cloture, avec une aire de pique-, un barbecue, un four a pain, un parking, un chenil et une annexe ; elle offre egalement la possibilite de construire une piscine ;
Certificats energetiques :
T3 : SCE (telephone cache) , classe E, valable jusqu'au 15/01/2028 ;
T2 et T1 : SCE (telephone cache) , classe F, valables jusqu'au 15/01/2028 ;
Pour les visites a simple rendez-vous, il peut etre visite tous les jours, y compris les samedis, dimanches et jours feries.
Performance Energetique: E
