Description
Terrain industriel à vendre en Hongrie centrale Le terrain à vendre est situé 1. Terrain ! - Dans la zone intérieure de 2377 Örkény désignée comme zone de construction exclue, superficie totale : 196 684 m2 (environ 20 ha), terrain d'une largeur d'environ 200 m et une longueur de 1 000 m. - La propriété est située à environ 500 m des limites de la ville d'Örkény, non loin de l'autoroute M5 et à environ 30 km des limites de la ville de Budapest et de l'autoroute M0. Relation de propriété ! -Il se trouve dans une propriété privée non grevée et est complètement plat. Selon le titre de propriété, la propriété n'est pas soumise à des réglementations de protection de la nature, des monuments ou autres. Cette propriété privée est inscrite sur la feuille de propriété avec immatriculation de zone constructible. Il convient à la réalisation d'installations industrielles, commerciales et logistiques ainsi qu'à une utilisation dans la construction de systèmes solaires / centrales électriques. Un poste de transformation est situé à proximité de la propriété. Disponibilité du bâtiment/type de développement : Isolé, possibilité d'installation maximale : 50 %, hauteur maximale du bâtiment : 30 m, espace vert minimum : 25 %, taille de parcelle la plus petite possible : 4 000 m². La zone d'environ 20 hectares possède un numéro topographique (une entrée hrsz/GB No.). 2. Propriété ! Également situé dans la zone intérieure de 2377 Örkény, désigné comme zone de construction exclue, superficie totale : 485 189 m2 (environ 48 ha). Ce local commercial est situé juste à côté de l'autoroute M5, à la sortie Örkény, à 3 km du centre-ville. La zone est bordée au nord-ouest par la rue Örkény-Pusztavacsi et au sud-ouest par la rue Örkény-Táborfalva / les deux rues sont asphaltées. Il n'y a aucune restriction au trafic de marchandises sur les voies d'accès. La distance jusqu'à la gare est d'environ 1 km. Un avis ! -L'autoroute M5 est la voie de transit la plus importante du pays et, grâce à la connexion M1-M5, assure un trafic de qualité autoroutière depuis la frontière hongroise à Hegyeshalom jusqu'aux frontières de la Serbie et de la Roumanie. Le tracé de la rocade M0, qui relie les autoroutes ouest-sud (M1, M7, M6 et M5) menant à la capitale avec l'autoroute M3, a été achevé. Cela signifie que l'aéroport le plus important du pays (Liszt Ferenc) est accessible en 20 minutes uniquement par les autoroutes. -L'usine Mercedes a été construite à proximité de la zone industrielle de 85 hectares à côté de l'autoroute M5 à la frontière avec Kecskemét. Relation de propriété ! -La propriété est privée et libre de toute charge et est entièrement plate. Selon le titre de propriété, la propriété n'est pas soumise à des réglementations de protection de la nature, des monuments ou autres. Cette propriété a été retirée du développement et rezonée en tant que propriété commerciale. Cette propriété privée est également inscrite sur la feuille de propriété avec l'enregistrement de la zone de construction. Cette propriété commerciale d'environ 48 hectares convient également à la réalisation d'installations industrielles, commerciales et logistiques ainsi qu'à la construction d'installations solaires / centrales électriques avec une entrée sur la zone commerciale. Une ligne électrique à haute tension passe directement devant le parc industriel, offrant un moyen relativement simple d'alimenter en électricité. Les services publics tels que l'eau, le gaz, les égouts, le téléphone, les lignes de transmission de 20 kV et 120 kV sont disponibles dans les limites de la propriété. Les restrictions sonores et olfactives ne sont pas définies séparément. Il n'y a pas de bruits ni d'odeurs dérangeants. Il n'y a aucun risque d'inondation dans la zone. Disponibilité du bâtiment/type de développement : détaché, occupation maximale : 50 %, hauteur maximale du bâtiment : 30 m, espace vert minimum : 25 %, plus petite taille de parcelle : 4000 m². La zone contiguë s'étend sur 9 numéros topographiques différents (9 entrées hrsz / GB No.). Les parcelles de terrain désignées comme terrains industriels sont disponibles à la vente individuellement au prix de vente de 1. Intérieur de 2377 Örkény, superficie totale : 196 684 m2 (environ 20 ha), prix de vente conseillé actuel 2 753 576 EUR 2. Intérieur de 2377 Örkény, superficie totale : 485 189 m2 (environ 48 ha), prix de vente conseillé actuel 9 210 972 EUR ou ensemble au prix de vente de 11 964 548 EUR + 4 % de commission + honoraires d'avocat/traduction + taxes d'État.
