Description
Insere dans un immeuble avec ascenseur et garage ferme pour 1 voiture.
L'HABITATION
L'appartement a fait l'objet d'un important travail d'etude, etant totalement repense pour s'adapter aux besoins de nos jours. Il a ete reconstruit avec des materiaux et des solutions de haute qualite, cherchant a offrir a ses futurs residents le plus grand confort possible dans son utilisation.
L'appartement est situe au rez-de-chaussee de l'immeuble avec entree de l'interieur et entree de l'arriere, fonctionnant comme une villa. Il fait partie du logement un grand patio a l'arriere et un balcon de bonnes dimensions Il dispose egalement d'un garage individuel (box).
FINITIONS GENERALES
Hall d'entree Porte d'entree de securite, blindee, emaillee de l'interieur et bois plaque de l'exterieur (la porte d'origine a ete recuperee); Facades d'armoires et plinthes en MDF laque; Sol en marbre blanc Ibiza; Murs stuques et peints; Faux plafonds, peints, avec auvent d'eclairage LED; Couloirs Pinthes en MDF laque; Plancher multicouche en bois de chene verni; Murs stuques et peints; Faux plafonds inegaux, peints, avec spots d'eclairage LED; Acces a l'espace prive, par un couloir voute, avec appliques d'eclairage LED;
Chambres et salon Portes a toutes les hauteurs, portes et fenetres lambrissees, plinthes et facades de garde-robes (pieces avant) en MDF laque; Plancher multicouche en bois de chene verni; Murs en stuc, peints; Faux plafonds, peints, avec spots lumineux LED; Ensemble d'etageres en MDF laque, dans les pieces avant;
Cuisine Plinthes en MDF laque; Sol de cuisine en materiau ceramique rectifie de Roca 1,20x0,60m; Murs de cuisine stuques et peints; Faux plafond, hydrofuge, peint, avec eclairage LED et spots lumineux LED; Meubles de cuisine avec facades en MDF hydrofuge, equipes de tiroirs, etageres, kit de 2 seaux, porte couverts, porte detergente, doublure entre meubles et dessus en Silestone avec fond pour acier inoxydable, robinet a commande unique; Meubles double face de division entre cuisine et salon avec facades en bois de chene laque et plaque MDF hydrofuge; Cuisine entierement equipee (plaque vitroceramique a induction, four, micro-ondes, combine, lave-vaisselle et hotte aspirante).
Salles de bains (principale et suite) Portes en MDF laque a toute hauteur (coulissantes dans la suite); Sols en ceramique rectifiee de Roca1,20x1,20m; Murs en materiau ceramique rectifie de Roca 1,20x1,20m et stuques et peints; Faux plafonds, hydrofuges, peints, avec spots d'eclairage LED; Dans la salle de bain principale, meubles avec facades et dessus en MDF hydrofuge laque, avec, lavabo d'atterrissage, 2 robinets a commande unique et miroir avec eclairage LED; Dans la salle de bain de la Suite, Meubles avec facades et cotes en MDF impermeable laque, plateau Silestone avec lavabo col, robinet mural a commande unique et miroir avec eclairage LED; Sanitaires d'ARCH Valadares (toilettes, bidet, lavabos); Baignoire en acrylique, avec robinet a commande unique (salle de bain principale) Bases de douche moulees sur le sol avec protection en verre trempe et systeme de douche (salle de bain attenante); Kit hygienique a commande unique (salle de bain Suite).
Salle de bain de service Portes en MDF laque a toutes les hauteurs; Plancher multicouche en bois de chene verni; Murs avec lambreau jusqu'a 1,20 m en materiau ceramique rectifie de grandes dimensions (sans joints) et partie superieure stuquee et peinte; Faux plafonds, hydrofuges, peints, avec spots d'eclairage LED; Eclairage indirect Sanca avec ruban LED; Comptoir MDF impermeable laque, avec ouverture pour serviette, evier d'atterrissage, robinet a commande unique et miroir simple; Sanitaires d'ARCH Valadares (toilettes, lavabo);
Autres equipements/finitions Chauffage par chauffage electrique par le sol, avec controle individuel programmable par compartiment et thermostat ambiant; Chauffage de l'eau sanitaire par pompe a chaleur, installee dans un compartiment technique; Cadres exterieurs en aluminium laque, bicolore, avec coupe thermique et double vitrage Guardian Sun; Stores electriques en aluminium avec isolation thermique; Installation electrique et de telecommunications selon la reglementation en vigueur ; Garage individuel avec porte sectionnelle a ouverture automatique; Des plaques d'isolation thermique ont ete placees au plafond avant l'execution des faux plafonds.
LE BATIMENT ET SON EMPLACEMENT
Batiment construit au debut des annees soixante du siecle dernier, conserve exterieurement son papillon d'origine, les espaces communs egalement sans changements majeurs, est en retrait par rapport a la rue, ce qui lui permet d'avoir un espace exterieur genereux, permettant un acces facile aux garages individuels et meme de garer plus de voitures dans cet espace.
Le batiment a un rez-de-chaussee et trois autres etages, ayant au total seulement huit chambres (deux par etage). Il dispose d'un ascenseur. Son emplacement est exceptionnel, a quelques metres de l'Avenida da Boavista, a cote du « Hollywood Quarter ».
Dans les environs, il y a une offre de commerce et de services, tels que des pharmacies, des cafes, des boulangeries, des supermarches, des hopitaux, des banques et des universites, ainsi que des equipements culturels, de la Casa da Musica, Casa das Artes, Jardin botanique, entre autres. La zone est tres calme et facile d'acces aux arteres principales, avec transport a la porte, et a proximite de l'interface de Casa da Musica (metro, taxis, bus urbains, regionaux, nationaux et internationaux).
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Performance Energetique: C
