Description
Située à Nogueira (Vila Nova de Cerveira) et intégrée dans la nature de cette région, nous trouvons une villa de 3 chambres aux caractéristiques distinctes à quelques minutes de la plage, de la rivière Minho et de la région de Galice en Espagne. Sur un terrain de 1 814 m², cette villa de 284 m² a été conçue et conçue dans une perspective durable pour assurer un maximum de confort et d'efficacité énergétique aux résidents. La conception et les caractéristiques générales de la villa comprennent des appareils économes en énergie et des matériaux de construction respectueux de l'environnement, réduisant ainsi votre empreinte carbone sans compromettre le confort. La maison bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce aux fenêtres de la célèbre marque CORTIZO qui vont du plafond au sol, toutes équipées de stores automatisés. Pour assurer une régulation de la température tout au long de l'année et surtout en hiver, en plus de la lumière qui pénètre dans la maison, la cheminée est également un point chaud pour les journées froides, créant un environnement chaleureux et accueillant. Dans la cuisine, la durabilité est également assurée grâce à des appareils SIEMENS de pointe dotés de fonctionnalités économes en énergie et de plans de travail durables. Les chambres 3+1 comprennent des détails qui garantissent un confort maximal, depuis les armoires encastrées, la sortie privée vers l'extérieur et la salle de bain privée avec des matériaux de haute qualité, de la pierre CORIAN aux carreaux italiens. La chambre principale comprend également un walk-in. La villa dispose également de panneaux solaires, d'un puits d'eau privé de 110 m de profondeur, d'une isolation avancée et d'un renouvellement d'air DAINKIN efficace avec des systèmes de chauffage et de refroidissement qui assurent un contrôle équilibré des dépenses tout au long de l'année. Il existe également un système A-TOUCH de pointe qui permet de contrôler facilement la maison via le téléphone mobile, mettant en évidence le système d'alarme avancé et la sonnette Google Nest. À l'extérieur de la villa, nous trouvons également une piscine avec cascade, deux jardins bien entretenus et aménagés et un grand espace pour manger et se reposer en plein air. Pour plus de confort, la propriété dispose également d'un garage pour deux voitures avec une évacuation intérieure pour le lavage et la recharge des véhicules électriques. Les principales caractéristiques rassemblées dans cette propriété sont : - 3+1 Chambres | 5 salles de bains - 284 m² de surface habitable | Terrain de 1 814 m² - Construit en 2021 avec 5 ans de garantie - Panneaux solaires | Forage d'eau privé de 110 m de profondeur - Maison intelligente ATOUCH & systèmes d'alarme avancés & sonnette Google Nest - Appareils SIEMENS & finitions de luxe & parquet - Fenêtres du sol au plafond de la célèbre marque CORTIZO qui empêchent l'apparition de moisissures pendant l'hiver* - Système de circulation d'air renouvelé avec chauffage et refroidissement DAINKIN - Piscine avec cascade chauffée par panneaux solaires - Cheminée chaleureuse - Garage pour deux véhicules avec chargeur pour voitures électriques et système de drainage pour laver l'intérieur - Espace barbecue spacieux - Deux jardins avec arbres fruitiers exotiques, baies et légumes frais. Il bénéficie d'un emplacement stratégique et permet d'accéder facilement à : - Aéroports internationaux : aéroport de Vigo (33,7 km), aéroport de Porto (77,3 km), aéroport de Saint-Jacques-de-Compostelle (109,7 km), Vila Real. Aéroport (112,9 km). - Écoles : plusieurs à Cerveira ou Viana do Castelo, écoles internationales en Espagne (25 minutes en voiture), Viana do Castelo et Porto. - Hôpitaux : Hôpital da Luz (5 min), hôpital de Viana do Castelo (25 min) - Activités : marina avec bateaux, excursions en bateau, kitesurf, plongée, chasse sous-marine, piscine intérieure locale, courts de paddle-tennis, football et basket-ball, salle de sport, la vie nocturne s'est développée dans les villes voisines comme Caminha, Vigo, Sanxenxo, etc.
