Description
Deux villas majestueuses ont été construites dans les années 1990 sur un terrain de 4 260 m² planté de magnifiques arbres, chacune étant divisée en cinq unités résidentielles spacieuses. Loin de la rue, l'accès au parvis personnalisé de la maison mène à l'entrée, qui est équipée de beaux matériaux en pierre naturelle. Des appartements aussi grands sont rarement à vendre à Grünwald. Ici, le « caractère de la maison » se combine avec les avantages d’un appartement. Orienté de manière optimale au sud et à l'ouest, l'appartement offre du soleil jusque tard dans la soirée, car les magnifiques arbres sont situés en bordure de la propriété et forment ainsi un bouclier naturel. L'accès à ce spacieux duplex se fait par le rez-de-jardin. A ce niveau se trouvent une belle chambre d'amis/enfants ou bureau, à côté une salle de douche et l'espace maître (avec une chambre de près de 40m², dressing et salle de bain ensuite). Depuis l'entrée, le large escalier en marbre mène à l'étage supérieur. Le propriétaire y a réalisé d'importants travaux de rénovation. Plusieurs murs ont été enlevés et le jardin d'hiver, qui s'étendait sur deux niveaux, a été fermé. C'est ainsi qu'a été créé le grand salon/salle à manger et cuisine ouvert de plus de 70 m² avec vue sur la verdure, ce qui crée une atmosphère de vie très particulière. Depuis la spacieuse terrasse orientée sud, vous pouvez accéder au jardin idyllique, qui offre diverses retraites extérieures. De plus, la loggia protégée du vent et orientée vers l'ouest peut être utilisée lors des soirées fraîches. En plus des pièces communes et fonctionnelles habituelles, le sous-sol abrite également une cave spacieuse pour l'appartement. Vous avez également la possibilité d'installer votre propre équipement dans les toilettes communes. L'appartement comprend également deux chambres spacieuses. La communauté de Grünwald est située à quelques kilomètres au sud du centre-ville de Munich, sur la rive est de l'Isar. Il est considéré comme l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la zone de chalandise de Munich et se caractérise avant tout par son élégant complexe de villas. Une variété de possibilités de shopping, une vaste gamme d'activités de loisirs telles que le parc de loisirs Grünwalder, les prairies de l'Isar, le célèbre centre culturel Grünwalder, les terrains de sport, les jardins d'enfants et le lycée offrent une excellente infrastructure Grünwalder, en particulier pour les familles avec enfants. . En plus des liaisons de bus vers Munich, il existe une connexion avec le tramway, dont l'arrêt se trouve à seulement quelques minutes à pied. Vous pouvez également rejoindre facilement l'autoroute A8 Munich-Salzbourg via la sortie d'autoroute Oberhaching et ainsi rejoindre rapidement l'aéroport de Munich._ Meilleur emplacement à Grünwald - Geiselgasteig _ fantastique propriété du parc _ appartement duplex spacieux avec une « maison dans la maison » caractère _ disposition spacieuse _ orientation optimale (vers le sud et l'ouest) _ nombreux placards intégrés _ les deux salles de bains avec fenêtres _ seulement quelques unités résidentielles dans la maison _ propriété commune bien entretenue _ construction solide et précieuse (briques) _ haute cuisine équipée de qualité avec plan de travail en pierre solide et appareils de marque (par exemple MIELE, SIEMENS) _ fenêtres en bois (peintes en blanc), verrouillables à l'intérieur _ Sols en marbre à l'étage supérieur _ Portes à cassettes peintes en blanc dans l'appartement _ Volets roulants et plis _ Fermés à clé compartiment cave _ Système d'interphone vidéo au portail d'entrée et devant la maison _ Système d'alarme
