Description
Cet immeuble d'appartements, construit vers 1904, est situé dans le quartier populaire Halensee de Wilmersdorf. Un ascenseur interne vous emmène confortablement au 4ème étage. Les 270 m² généreux de surface habitable sont le résultat de la fusion de deux appartements. Il est possible de séparer structurellement la partie arrière de l'appartement si nécessaire. Cet appartement serait alors accessible par l'escalier séparé via l'entrée dans la cour. L'ancien bâtiment majestueux séduit avant tout par les caractéristiques de l'ancien bâtiment historiquement préservé et caractéristique. Vous pouvez dîner dans la salle typique de Berlin. La cuisine offre également un espace pour un coin repas. La salle de douche a un design contemporain et moderne. Une deuxième salle de bains avec baignoire est ornée de carreaux Art nouveau historiques. Les deux salles de bains donnent sur la cour et ont des fenêtres. Vous pouvez écrire et délirer beaucoup sur ce magnifique appartement - convainquez-vous du caractère unique lors d'un rendez-vous de visite personnel.Ce quartier résidentiel est très central, directement sur l'autoroute City-West. Il est directement relié à de nombreuses lignes de bus ainsi qu'au réseau S-Bahn et U-Bahn de Berlin. De nombreuses petites boutiques individuelles et magasins pour les besoins quotidiens sont accessibles à pied. Le Ku'Damm à proximité, l'une des rues commerçantes les plus populaires de Berlin, vous offre des opportunités de shopping idéales. Plusieurs écoles et crèches sont également à proximité immédiate, ainsi que de nombreux médecins et restaurants.- Hauts plafonds - Portes-fenêtres - Parquets - Murs lissés - Magnifiques stucs - Cuisine équipée - Salle de bain moderne avec baignoire, carrelage historique - Salle de douche invité - Invité WC - CellierUn certificat de consommation d'énergie est disponible. Ceci est valable jusqu'au 10 avril 2024. La consommation énergétique finale est de 122,82 kWh/(m²*a). La principale source d'énergie pour le chauffage est le chauffage urbain. L'année de construction de l'objet selon le certificat énergétique est 1902. BLANCHIMENT D'ARGENT: En tant que société de courtage immobilier, von Poll Immobilien GmbH est obligée en vertu de l'article 2 paragraphe 1 n ° 14 et de l'article 11 paragraphe 1, 2 loi sur le blanchiment d'argent ( GwG) pour établir une relation d'affaires Déterminer et vérifier l'identité du partenaire contractuel, ou dès qu'il existe un intérêt sérieux à la mise en œuvre du contrat d'achat immobilier. Pour cela, il est nécessaire que nous enregistrions les données pertinentes de votre carte d'identité (si vous agissez en tant que personne physique) conformément au § 11 alinéa 4 GwG - par exemple au moyen d'une copie. Dans le cas d'une personne morale, nous avons besoin d'une copie de l'extrait du registre du commerce, qui indique le bénéficiaire effectif. La Loi sur le blanchiment d'argent stipule que le courtier doit conserver les copies ou documents pendant cinq ans. En tant que partenaire contractuel, vous avez également un devoir de coopération conformément à l'article 11 (6) du GwG. RESPONSABILITÉ : Nous attirons votre attention sur le fait que les informations immobilières, documents, plans, etc. que nous transmettons proviennent du vendeur ou du bailleur. Nous déclinons donc toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité des informations. Il est donc de la responsabilité de nos clients de vérifier l'exactitude des informations et des détails de la propriété qui y sont contenus. Toutes les offres immobilières sont sans engagement et sous réserve d'erreurs, de vente et de location préalables ou d'autres utilisations intermédiaires. NOTRE SERVICE POUR VOUS EN TANT QUE PROPRIÉTAIRE : Si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, il est important que vous connaissiez sa valeur marchande. Laissez un de nos spécialistes immobiliers évaluer professionnellement la valeur actuelle de votre propriété gratuitement et sans engagement. Notre réseau national et international nous permet de mettre en contact au mieux les vendeurs ou propriétaires et les intéressés.
