Description
Une vie exquise dans un endroit de rêve à seulement 20 minutes d'Amsterdam ! Cette superbe péniche est située dans un endroit unique sur la rivière Vecht et offre de vastes vues sur l'eau du village pittoresque de Loenen aan de Vecht dans une direction et sur les prairies et les zones humides dans l'autre direction. Vivre sur l'eau offre le sentiment de vacances ultime toute l'année. Ici, vous pouvez sauter dans l'eau et vous baigner depuis votre propre terrasse, faire de l'aviron, du dîner ou de la voile, ou simplement profiter de l'espace et de la tranquillité. Le Vecht n'est pas seulement un habitat animé pour les cygnes, les canards et les grèbes, mais il est également apprécié par de nombreux amateurs de sports nautiques et offre un panorama qui change de minute en minute. La péniche s'étend sur deux étages et offre un salon spacieux avec une cuisine-salle à manger, trois chambres, deux salles de bains, un jardin aux dimensions généreuses avec un cabanon, plusieurs terrasses offrant de l'ombre ou du soleil et deux à trois places de parking sur place. Les environs : Loenen aan de Vecht est un village charmant et animé avec un large éventail de commodités locales, notamment d'excellents restaurants et cafés, un supermarché et divers autres magasins, des écoles primaires, des crèches et des installations extrascolaires, ainsi que d'innombrables options. pour les activités récréatives et de plein air telles que le hockey sur gazon, le football, le tennis, le golf et les sports nautiques (sur la Vecht et les lacs de Loosdrecht et Vinkeveen). Amsterdam, Utrecht et Hilversum se trouvent à 20 minutes en voiture. Pièce à vivre : Le couloir spacieux avec armoire intégrée mène au salon, à la cuisine-salle à manger, aux toilettes et aux escaliers menant à la chambre à coucher. Le séjour (environ 33 m2) est orienté au sud et comprend un poêle à bois et des portes coulissantes à double vitrage donnant sur la terrasse orientée sud. La cuisine-salle à manger aux dimensions généreuses (environ 30 m2) est orientée au nord et dispose d'un plan de travail en acier inoxydable/hêtre et d'appareils électroménagers comprenant une cuisinière à gaz 4 feux avec four (Smeg), une hotte aspirante en acier inoxydable (Atag), un réfrigérateur. /congélateur (Siemens, 2022), un évier en inox, un lave-vaisselle (Bosch). Les unités offrent beaucoup d'espace de rangement. Les grandes fenêtres du salon et de la cuisine créent une atmosphère merveilleusement lumineuse et aérée et une sensation d'espace – et offrent une vue spectaculaire sur le Vecht. Le salon et la cuisine-salle à manger sont dotés d'un beau parquet en chêne. Le couloir et le coin cuisine ont un sol en pierre bleue belge. Coin nuit : L'escalier dans le couloir descend vers le coin nuit. En bas, un couloir spacieux avec de grands placards intégrés mène aux trois salles de bains, aux deux salles d'eau, aux toilettes séparées et au local technique. La chambre principale (environ 17 m2) comprend une belle armoire à portes coulissantes en bois. La deuxième chambre (environ 9 m2) comprend une armoire encastrée et a accès à l'une des salles de bain avec douche à l'italienne et lavabo. La troisième chambre (environ 8 m2) comprend également une armoire encastrée et a accès à un cellier (environ 5 m2). Cette chambre pourrait facilement être agrandie à 13 m2 en ajoutant un espace cellier. La deuxième salle de bain spacieuse et merveilleusement lumineuse comprend une baignoire, deux lavabos et miroirs avec éclairage intégré, une douche à l'italienne avec pomme de douche à effet pluie et douchette, un radiateur design et un sol en granit avec chauffage au sol. L'espace technique est accessible depuis la salle de bain et abrite l'installation de la pompe (ABS, 1999), le chauffage central (Remeha, 2021), le chauffage au sol et les radiateurs ainsi que les branchements des appareils électroménagers. Tout cet étage est fini avec des planches en bois de couleur claire. Jardin : La péniche comprend un beau jardin avec plusieurs coins salons, une terrasse couverte avec un coin salon, un hangar en bois indépendant, une terrasse et d'autres terrasses entourant la péniche. Le jardin bien entretenu est bordé de haies de hêtres, d'hortensias et de roseaux bordant le front de mer. Cette propriété unique vous fera profiter d'un confort et d'une intimité ultimes chaque jour. Parking : Le terrain offre un espace de stationnement pour deux ou trois voitures. Particularités : - Emplacement unique sur la rivière Vecht avec vue imprenable sur l'eau, les prairies et les zones humides. - Terrain en toute propriété aux dimensions généreuses de 502 m2. - Place de parking sur place pour deux ou trois voitures. - Construit par De Blauwe Wimpel en 1999. - Quai en béton de 16 mx 5 m. - Condition parfaite. - La péniche est revêtue de Red Ceder et possède un toit en zinc voûté pour un minimum d'entretien. - Beau parquet en chêne dans le séjour (2020). - Sol en granit avec chauffage au sol dans la salle de bain et les toilettes. - Moustiquaires dans toutes les fenêtres orientées sud et ouest. - Moustiquaires dans les portes coulissantes du salon, de la cuisine et de deux des chambres. - Chauffage et eau chaude assurés par l'unité de chauffage central/chaudière (Remeha HR, 2021). - Peinture extérieure réalisée en 2021/2022. - Peinture intérieure réalisée en 2022. - Amarrage privé pour un bateau. - Waternet d'empiétement env. 515,95 € le trimestre (bateau, terrasse et péniche). - Etiquette énergétique définitive : non obligatoire. - Des droits de mutation sont prélevés sur le terrain. - Le vendeur a le droit de choisir le notaire. - La surface au sol de la péniche a été officiellement mesurée selon les instructions de mesure BBMI (instructions de mesure utilisées par l'industrie, basées sur les normes NEN2580).
