Description
Philippe THOVISTE vous propose ce magnifique Duplex comme une maison avec une terrasse de 23,90 m2 et un jardin de 98,70 m2 (aux normes RT 2012) à Tassin La Demi Lune à proximité immédiate de la place de l'horloge. Il se situe à proximité des transports en commun (6 à moins de 5 minutes à pied), quatre crèches à moins de 10 minutes à pied, deux maternelles et deux écoles élémentaires à moins de 5 minutes à pied.
Cet appartement de 5 pièces d’une superficie de 148,80 m2 bénéficie d'une triple exposition. Il se compose au premier étage d'un grand séjour/cuisine de 56,80 m2 et d'une suite parentale de 17,70 m2 avec son dressing et des toilettes séparés. Le plus : un coin bureau. Au deuxième étages 3 autres chambres de 10,90 m2, 10,40 m2 et 9,80 m2. Une salle de bain et des WC. Le plus à cet étage un coin jeu ou bureau à votre convenance de 4,80 m2.
Prestations haut de gamme : Porte palière avec serrure 5 points A2P assurant la sécurité, menuiseries en aluminium, brises soleil orientables motorisés, carrelage grand format 60X60 avec plinthes, parquet contrecollé dans les chambres, WC suspendu, chauffage individuel au Gaz par chaudière à condensation.
Prix : 980 000 euros, ajouter deux garages d'une valeur de 70 000 euros, soit un prix total de 1 050 000 euros.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : NC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur (promoteur). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 50 et GES B indice 10.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Philippe THOVISTE.
Contactez votre conseiller EN MODE IMMO : Philippe THOVISTE au 06.44.67.70.20 - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502 690 688 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d'EN MODE IMMO (marque d'ISERE FINANCE).
