Description
Offre exclusive : Villa Nobilis – votre rêve d'appartements de luxe dans une ambiance historique près de Schönbrunn Un joyau architectural vous attend dans la Hietzinger Hauptstrasse. La Villa Nobilis, construite en 1905 et autrefois résidence du couple noble Rudolf et Friederike Lobkowitz, allie charme historique et luxe contemporain. Cette magnifique villa, couronnée d'une tour d'angle et ornée de charpentes décoratives, ouvre désormais ses portes à ceux qui recherchent l'extraordinaire. L'élégance historique rencontre le confort de vie moderne. La princesse Friederike Lobkowitz, célèbre icône de la scène théâtrale viennoise, a laissé sa marque sur la décoration et le design exquis de la villa. La façade beige tendre, accentuée par des éléments rustiques, des sculptures en bois et des demi-colonnes, ainsi qu'une terrasse avec balustrades, reflètent le goût exquis de son époque. Le caractère historique soigneusement préservé de l'intérieur, complété par une extension moderne sur l'Eitelbergergasse, fait de la Villa Nobilis un projet résidentiel de superlatifs. Appartements de luxe avec une touche exclusive. Avec seulement 17 appartements spacieux, chacun avec sa propre place de parking, un accès à une piscine, une salle de sport et un SPA, la Villa Nobilis établit de nouvelles normes en matière de luxe et d'intimité. Entouré d'un parc privé, chaque appartement offre un confort et une convivialité incomparable, complétés par des terrasses et des jardins qui invitent à la flânerie. Bien-être et service dans une classe à part. Au rez-de-chaussée du complexe se trouve un centre de bien-être exclusif qui ne laisse rien à désirer. Du sauna au hammam en passant par la grande piscine intérieure, vous trouverez ici un espace de détente et de loisirs. Une salle de massage et un service de conciergerie professionnelle sont disponibles pour rendre votre quotidien plus facile et plus agréable. Un endroit qui inspire. La Villa Nobilis bénéficie d'une position privilégiée à proximité du château historique de Schönbrunn. Le parc privé garantit calme et isolement, tandis que les environs immédiats promettent une vie urbaine avec une variété de commerces, restaurants, médecins et pharmacies. Les excellentes liaisons avec les transports publics, dont la ligne de tramway 10 et le bus 54 circulant 24h/24, ainsi que la proximité de la station de métro Braunschweiggasse, soulignent l'attractivité de cette adresse. Villa Nobilis – où histoire et modernité se réunissent pour réaliser la maison de vos rêves. Découvrez votre nouvelle maison dans l'un des projets résidentiels les plus exclusifs de Vienne. Contactez-nous pour plus d'informations et sécurisez votre morceau d'histoire viennoise Nous vous proposons plusieurs appartements : Villa : 1.) Haut 2 sous-sol + rez-de-chaussée 3 pièces, surface habitable 129,70 m2, terrasse 4,92 m2 et jardin 130,84 m2 coûte 2 115 680 EUR 2.) Haut 7 1er étage 3 pièces, WF 68,83 m2, balcons 11,23 m2 coûte 1 006 875 EUR 3.) Top 9 1er étage 3 pièces, WF 92 m2, balcons 21 m2 coûte 1 423 130 EUR 4.) Top 12 1er DG+ 2e DG 7 pièces, WF 215,90 m2, 2 terrasses 109,22 m2 coûte 3 705 270 EUR 5.) Top 13 1er DG+ 2ème DG 4 pièces, WF 192,53 m2, balcon 14,78 m2 et terrasse 4,92 m2 coûte 2 991 400 EUR 6.) Top 14 1er étage + 2ème étage 3 pièces, WF 95,02 m2, 2 balcons 17,35 m2 coûte 1 555,680 EUR extension : 1.) Top 3 sous-sol + rez-de-chaussée 3 pièces, surface habitable 138,36 m2, jardin 82,92 m2 coûte 1 686 090 EUR 2.) Top 4 sous-sol + rez-de-chaussée 5 pièces, surface habitable 193,87 m2, terrasses 11,05 m2 et jardin 114,56 m2 coûtent 2 407 600 EUR 3.) Top 5 1er étage VENDU ! 4 pièces, WF 126,44 m2, 3 balcons coûte 1 888 900 EUR 4.) Top 6 1er étage VENDU ! 4 pièces, WF 108,29 m2, 2 balcons coûte 1 562 600 EUR 5.) Top 10 2ème étage VENDU ! 4 pièces, WF 126,06 m2, 3 balcons coûte 1 745 000 EUR 6.) Top 17 2 dernier étage 4 pièces, WF 155,07 m2, 4 terrasses coûte 2 541 370 EUR Place de parking souterrain 40 000 EUR Place de parking souterrain + borne de recharge 45 000 EUR Les informations fournies ci-dessus sont basées sur les informations et documents du(des) propriétaire(s) et ne sont pas garantis de notre part. Nous tenons à souligner qu'il existe une relation économique étroite entre l'agent et le client. L'agent agit comme un double courtier. Si vous avez des questions ou souhaitez prendre rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro suivant : +43 664 6501546 ou +43 676 843777777 Infrastructure / Distances Santé Médecin <500m Pharmacie <500m Clinique <500m Hôpital <1 500m Enfants & Écoles École <500m Jardin d'enfants < 500m Université <2 000m Lycée <3 500m Approvisionnement local Supermarché <500m Boulangerie <500m Centre commercial <2 500m Autres ATM <500m Banque <500m Poste <1 000m Police <1 000m Circulation Bus <500m Métro < 500m Tram <500m Gare < 500m Liaison autoroutière <4.000m Information distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap Le complexe résidentiel est situé dans le noble 13ème arrondissement de Hietzing.
