Description
Terrain sur Estrada da Ribeira, Rio de Coes, Sao Joao das Lampas, municipalite de Sintra, d'une superficie totale de 10 360,00 m2, avec un projet approuve par la mairie pour une maison unifamiliale.
Le terrain se caracterise par sa morphologie en pente, descendante nord - sud-ouest, tres ensoleillee, avec 3 espaces naturels sur une surface de 4 567 m2 (des espaces verts et non constructibles) et une surface de 5 793 m2 constructible (concernant le projet de construction). Le terrain fait face a plusieurs autres terrains prives a l'ouest, au nord et a l'est, s'etendant jusqu'a Estrada da Ribeira au sud
Le projet concoit une maison 5 pieces sur deux niveaux au sol et un sous-sol (pour le rangement), ainsi qu'une dependance attenante pour le garage.
Avec une surface d'emprise au sol de 345,25 m2 et une surface de construction de 434,99 m2, parfaisant une surface de plancher de construction de 835,33 m2 (y compris les balcons et les terrasses couvertes et le garage/ dependance outils agricoles attenants). La maison aura ainsi une surface utile de 350,13m2, un sous-sol d'une surface de 51,45 m2 (avec une hauteur sous plafond inferieure a 2,40 m) et une superficie totale impermeabilisee de 620,90 m2.
La maison sera composee comme suit :
Au sous-sol - locaux techniques, rangement, buanderie et toilettes avec une hauteur sous plafond inferieure a 2,40 m (surface non comptabilisee car non habitable). A cote de l'acces nord, un garage pour 3 voitures
A l'exterieur, au nord-ouest, une aire de loisirs avec des miroirs d'eau, une terrasse et un coin salon, entouree d'espaces verts et d'un espace de loisirs avec pergola.
Au nord, l'exploitation agricole et ses acces respectifs, potentialises par l'utilisation agricole et le classements des terrains respectifs, est bien visible
Au rez-de-chaussee - l'entree principale de la maison est au nord, avec une autre entree a l'est. L'acces a l'entree principale de la maison se fait par un chemin pietonnier sur dalles de beton, traversant des espaces verts.
Le hall d'entree menera directement au salon, salle a manger, toilettes, cuisine, chambre d'amis avec WC, chambre principale avec WC et dressing, le vestibule et les escaliers d'acces a l'etage et au sous-sol.
L'existence d'une cour centrale permet la creation d'un couloir menant aux chambres, au sejour, a la cuisine et a la salle a manger.
Le salon se compose d'un sejour et d'une salle a manger, relies entre eux et avec la cuisine, creant un grand espace tres convivial. Les pieces a vivre et les chambres disposent de grandes fenetres donnant sur un genereux balcon (qui forme un auvent protecteur au rez-de-chaussee) et sur des terrasses couvertes.
Au sous-sol - il y a deux chambres avec WC et un spa
Ce projet peut etre modifie et, pour un eventuel investissement, 2 autres maisons identiques peuvent aussi etre baties car il y a assez de surface pour le faire.
Si vous souhaitez plus d'informations sur le projet, contactez-nous.
