Description
Spacieux chalet situé à Saint-Jean-d'Aulps à proximité du centre village et des commodités. Très bel emplacement avec de superbes vues sur le village, la vallée et les montagnes environnantes. Le terrain est orienté sud-ouest donc très ensoleillé, avec un grand parking privé. Le terrain est constructible, c'est-à-dire la possibilité de bâtir un deuxième chalet ou revendre une partie du terrain.
La maison est agencée de la façon suivante:
Au rez-de-jardin: appartement indépendant de type T2 accessible soit par la cage d'escalier intérieure et le porche extérieur, soit par son propre accès extérieur privé. L' appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre double, d'une salle de bain, un WC et une cave. Buanderie + atelier.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un salon avec cheminée, vue ensoleillée et accès direct à un grand balcon couvert orienté Sud-Ouest, une chambre double, une salle de bains, et un WC séparé. Il y a aussi un garage intégré avec accès interne depuis le hall d'entrée.
A l'étage, un palier de la cage d'escalier mène à quatre chambres doubles, un dressing/espace grenier de plain-pied, et une salle de bain avec WC séparé. Deux des chambres bénéficient d'un accès à un balcon orienté sud avec vue.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin.
La propriété se trouve à moins de 5 minutes à pied du centre du village, proche de toutes les commodités, des bars et des restaurants. La station de ski 'Le Roc d'enfer' est à quelques minutes en voiture. La station de Morzine est à seulement 10 minutes.
Plus d'informations sur demande.
Honoraire de 5% à la charge de l'acquéreur
Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 6500.00 et 8900.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
