Description
CK House & Realty Lux. Sarl propose à la vente une villa spacieuse dans une zone à faible circulation de Hermeskeil.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
La villa a été construite en 1977 sur un terrain d'environ 1.250 m² avec vue sur le lointain. Elle est en bon état et bien entretenue. Le terrain est bordé par des terres agricoles non constructibles qui offrent une vue sur le paysage.
La propriété est divisée comme suit :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec toilettes et salle de réception.
Salon/salle à manger ouvert avec cuisine attenante et débarras intégré.
Salon avec cheminée et accès à la terrasse.
Couloir avec accès à 2 chambres à coucher/bureaux et à une chambre à coucher avec salle de bain.
Combles :
Couloir donnant accès à une grande "pièce de type loft" avec balcon privé et deux autres chambres à coucher (dont une avec point d'eau) et une salle de bain.
Débarras accessible.
Niveau du sous-sol :
Salle de natation avec sauna et douche séparés et accès à la terrasse et au jardin.
Salle de fête avec "salle de sport", "cuisine d'été" adjacente, buanderie et accès à la terrasse et au jardin.
Une grande cave, une chaufferie (chauffage & technique de piscine) et un local de stockage pour les citernes à mazout sont accessibles par un couloir séparé.
Aménagement extérieur :
Jardin avant avec places de stationnement extérieures et un garage.
Jardin avec système installé pour un robot de tonte (actif), abri de jardin et serre.
Des chemins sont aménagés autour de la maison et permettent de faire le tour.
Autres données de référence :
- Surface du terrain : env. 1.250m².
- Chauffage : Chauffage au fuel (2021), réservoir de 15.000 litres
- Fenêtres : Double vitrage
- Volets roulants : Manuels & électriques
- Toiture : Toiture en tuiles (2014)
- Façade : Crépi & Peint (2011)
Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à contacter Monsieur Krause au Tél: +352 691 747 579 ou par e-mail à l'adresse ck@houserealty.lu
Le contrat de courtier avec nous est conclu par un accord écrit ou par l’utilisation de notre activité de courtage sur la base de l’objet-Exposés et de ses conditions. Une commission de courtage de 3,57% dont 19% de TVA sur le prix d'achat est acquise et payable en cas de contrat notarié.
CK House & Realty Lux. Sarl, reçoit une demande de paiement direct contre l'acheteur (contrat en faveur de tiers, § 328 BGB (Code civil)).
Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.
