Description
VOUSAMOI vous propose de découvrir ce magnifique appartement de 188m² au sol avec une terrasse spacieuse sous les toits, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Montpellier. L'appartement comprend également un garage et un studio attenants de 22m² chacun, ainsi qu'une grande cave.
Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble dans le quartier piétonnisé de Laissac, entre le boulevard du Jeu de Paume et l'avenue Gambetta, à la limite du quartier de l’Écusson, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 7 minutes à pied de la gare Saint-Roch et de la place de la Comédie.
L'appartement se compose de 4 chambres, de deux salles de bain, d'un toilette indépendant et d'une mezzanine. Le salon spacieux, doté de poutres en bois apparentes et d'un véritable parquet massif traditionnel, s'ouvre généreusement sur une terrasse ensoleillée orientée sud/ouest. La cuisine, également ouverte sur le salon, offre une vue agréable sur la terrasse. L’ensemble n’est exposé à aucun vis à vis.
Au rez-de-chaussée du même immeuble, vous trouverez un garage de 22m². Ce garage vous permettra de stationner facilement en plein centre-ville piéton de Montpellier. Au-dessus du garage, un studio de 22m². Le studio possède sa propre entrée indépendante depuis la cage d’escalier. La cave parfaitement saine se situe sous le garage et le studio.
Il est à noter qu'un budget sera nécessaire pour poursuivre la rénovation des façades. L’appartement est a rafraîchir selon vos goûts. Le studio, le garage et la cave sont en très bon état.
L'ensemble immobilier est proposé au prix de 679 000€. Possibilité d’acheter uniquement l’appartement pour une valeur de 561 000€.
Détail du prix :
Appartement - Surface total au sol : 188,5m²
Appartement - Surface habitable (loi Carrez) : 124,4m²
Terrasse - Surface au sol : 21m²
Cave - Surface au sol : 15m²
Studio - Surface (loi Carrez) : 21,7m²
Garage - Surface au sol : 22m²
Frais estimés :
Frais de copropriété : environ 2400€/an
Taxe foncière : 2131€/an
Diagnostics réalisés le 16/06/23.
