Description
ENSEMBLE IMMOBILIER de 354 m² POUR GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF.
Au coeur de Dardilly, a découvrir absolument ensemble immobilier, pouvant après travaux (sans dépose de permis de construire) devenir 7 appartements. Etude d'architecte disponible.
L'ensemble se compose aujourd'hui comme suit:
- Une maison de 2003 de 225 m², sans vis à vis, dispose, au rez de chaussée, d'une pièce de vie de près de 55 m² et sa cuisine ouverte, d'une suite parentale avec sa salle d'eau, son jacuzzi et son dressing qui offrent un espace privatif de plus de 27m².
Toujours au rez de chaussée, vous pourrez profiter d'un espace bureau, toilettes indépendantes et d'une grande buanderie de 9.5 m².
A l'étage, le dégagement de plus de 10 m² distribue les deux grandes chambres de 13 et 15 m² ainsi qu'un toilette indépendant et la salle de bain de près de 8 m².
Vous profiterez du bel extérieur entretenu avec piscine, de la salle polyvalente de 66m² pour les soirs de fête ou repas familiale et aussi les séances de sport ainsi que d'un espace de stockage et une salle d'eau.
- Un premier appartement en rez-de de chaussée construit en 2017, normes PMR, de type 2 de 40 m² dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 21 m², d'une chambre de 11.80 m² et d'une salle d'eau de 4.5 m², cellier et WC indépendants
- Location possible en bail court de 3 mois 1200 € / mois.
- Un second appartement également de 2017 au premier étage de 43 m² avec une pièce de vie de 24 m², une chambre de 14 m² et une salle d'eau de 4 m², cellier et WC indépendants.
- location possible en bail court de 3 mois 1200 € / mois.
Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante, compteur électricité, eau individuel.
- Un troisième appartement de 54 m² avec un grand jardin 250 m² qui dispose d'une pièce de vie de plus de 30 m² et sa cuisine ouverte, d'une chambre de 11.20 m², d'une salle d'eau de 4.5 m², toilette et cellier indépendants.
- location possible en bail court de 3 mois 1200 € / mois.
Idéal pour votre projet familial, pour un investissement locatif (possibilité d'ajouter 4 appartements sans permis de construire - Etude d'architecte disponible) ou pour allier les deux.
Contactez votre agent immobilier Maxime JOHNSON au 06-20-07-23-67!
Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 120 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1699.00 et 2299.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Pro Deal Transaction : Maxime JOHNSON - Tél. 0620072367
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81410296800033
RCP n°127 128 662
