Description
Appartement de luxe au rez-de-chaussée d'un bâtiment historique du quartier de Cannaregio. Position panoramique avec vue sur le canal du même nom. Surface commerciale de 192 m2, plus un grenier de 35 m2. Avec grand hall de réception, cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains.
Position géographique
Situé dans le quartier de Cannaregio, à seulement 1 km du parking pratique de Piazzale Roma et à environ 2 km de la célèbre Place Saint-Marc, cet appartement de luxe est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment historique et bénéficie d'une vue magnifique sur le canal du même nom.Le quartier de Cannaregio, le quartier le plus authentique et le plus peuplé de Venise, s'étend de la gare Santa Lucia au pont du Rialto. Ce quartier pittoresque se situe le long d'une courbe pittoresque de la lagune nord, surplombant les îles de Murano et de San Michele. Le très animé canal de Cannaregio, qui sert de liaison avec le majestueux Grand Canal, est traversé par deux ponts : le Ponte dei 3 arches et le Ponte delle Guglie, qui représente l'entrée principale du Sestiere.
Venise, qui grâce à sa richesse culturel et artistique n'a pas besoin d'être présenté, c'est aussi un excellent point de départ pour explorer d'autres centres historiques importants du nord de l'Italie : Padoue (36 km) et Trévise (38 km) sont accessibles en une demi-heure en voiture, Vicence (73 km) en moins d'une heure et Vérone (113 km) en une heure et quart environ. L'aéroport Marco Polo est à seulement 13 km, l'aéroport de Trévise est à 40 km (une demi-heure de route) et l'aéroport de Vérone est accessible en une heure environ. et vingt minutes (123 km).
Description des bâtiments
L'appartement, d'une surface commerciale d'environ 192 m2, est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment historique et il dispose également d'un grenier de 35 m2 commercial .
Appartement - 192 m2 commercial
5 pièces - 3 chambres - 2 salles de bains
Situé au premier étage de l'immeuble, il bénéficie d'une vue magnifique et de petits balcons sur le canal de Cannaregio.
A l'intérieur on trouve :
- entrée
- cuisine
- grande réception avec balcon
- 3 chambres avec balcon
- 2 salles de bains.
Grenier - 35 m² commercial
1 pièce
La surface est calculée sur la base de la surface nette praticable incluant les cloisons intérieures et augmentée d'incidence de 10% pour les murs porteurs.
La surface des balcons doit être ajoutée à la surface totale qui est comptée séparément.
État et finitions
Situé dans un bâtiment historique très bien conservé, cet appartement est un véritable bijou.
À l'intérieur, vous pourrez apprécier le savoir-faire d'antan : les magnifiques sols en grès, les plafonds agrémentés de stuc et le somptueux salon aux murs décorés, créent une atmosphère d'époque raffinée.
Les grandes fenêtres du salon et des chambres offrent également une vue panoramique imprenable sur le canal de Cannaregio.
Espaces extérieurs
La propriété offre trois balcons (deux plus petits avec accès depuis deux chambres et un long, devant le salon et la troisième chambre) qui donnent sur la Canal de Cannaregio.--931e0145aa65eec6d40926e1793f8bf5!
