Description
A quelques pas des boutiques élégantes et de la mythique Grande Plage, ce somptueux appartement de 142,02 m² loi Carrez (156,67 m² surface au sol) niché au dernier étage d'une prestigieuse demeure de style Napoléon III, incarne l'élégance intemporelle et l'art de vivre à la française. Dès le seuil franchi, le raffinement des lieux s'impose : parquets anciens aux patines nobles, radiateurs en fonte d'époque, menuiseries d'origine méticuleusement préservées. Chaque détail témoigne d'un souci d'authenticité et de noblesse. De subtiles influences Art Déco viennent magnifier les volumes : une alcôve en anse de panier d'inspiration Godbarge orne le salon, tandis que des arcatures en demi-orbe des années 1920 confèrent une élégance architecturale rare. Un couloir-galerie sous verrière baigne les circulations d'une lumière zénithale envoûtante. L'agencement, pensé dans les moindres détails, distingue avec justesse les espaces de vie : une aile privative dédiée aux enfants, composée de deux chambres et d'une salle de bain/buanderie, tandis que la suite parentale, véritable cocon intime, dispose de sa salle d'eau et de ses toilettes séparées. L'espace de réception, véritable coeur de l'appartement, célèbre la convivialité et la lumière. Il s'articule autour d'une cuisine neuve, signée par un cuisiniste haut de gamme et équipée d'électroménager de dernière génération. Elle s'ouvre sur un vaste séjour, baigné de lumière, offrant une vue à couper le souffle sur l'océan Atlantique et l'emblématique Hôtel du Palais. Un spacieux cellier attenant à la cuisine complète idéalement cet ensemble d'exception, offrant une solution de rangement discrète et fonctionnelle. Une cave, un ascenseur, ainsi qu'un droit de stationnement dans une cour sécurisée, viennent parfaire les prestations de grand standing. La copropriété, en parfait état d'entretien, toitures récemment refaites , se distingue également par des charges maîtrisées, gage d'une gestion rigoureuse. Une adresse d'exception, conjuguant histoire, raffinement et panorama marin, dans l'un des emplacements les plus prisés de Biarritz. Copropriété de 123 lots - dont 123 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 492 euros.
