Description
Ce bien d'exception comprend des superficies foncières totalisant environ 217 450 m², réparties sur 4 parcelles. L'une des propriétés mesure environ 93 000 m², est boisée et borde la rivière Torneälven au sud avec une ligne de plage d'environ 400 m. Le bâtiment résidentiel avec un atelier, un garage, une ancienne grange et une maison d'hôtes (stuga) est situé sur cette propriété. Une route passe au nord, principalement avec un trafic local. De l'autre côté de la rue se trouve un terrain forestier productif d'environ 58 167 m². Il y a ici un entrepôt de construction typiquement locale, qui peut être transformé en grill d'hiver. Un peu plus loin se trouve une propriété avec forêt productive d'environ 63 000 m². A proximité de la propriété résidentielle se trouve une autre propriété d'environ 3.289 m² sur une île dans la rivière. La maison, construite en 1939/40, dispose d'un sous-sol complet et, à partir du rez-de-chaussée, est une maison en bois massif (Timmerhus) qui a été revêtue à l'intérieur et à l'extérieur. Il a été entièrement rénové en 2016/17. La surface habitable est d'environ 147 m². dont environ 82 m² au rez-de-chaussée et environ 65 m² au dernier étage. Le sous-sol a environ 84 m² de surface au sol. Le bâtiment d'atelier est un bâtiment en bois massif sur une fondation en béton avec une extension dans une construction de stand sur une fondation en bande sans plancher solide et a environ 131 m² de surface au sol. Le garage Le bâtiment (post-construction sans plancher solide) a environ 117 m² d'espace pour 3 voitures et des débarras supplémentaires. L'ancienne grange a environ 140 m² de surface au sol et a également été construite en ossature avec une façade simple. Il y a une place de parking, un grand et deux petits débarras. A côté de l'atelier se trouve une cave en terre composée de 2 pièces (dont une avec cheminée), qui était également construite à l'époque comme abri privé. Le Stuga avec environ 63 m² habitables. est en cours de rénovation et peut être utilisée comme maison d'hôtes. Il y a un salon et une chambre, une cuisine, une petite salle de bain et un petit sauna, ainsi qu'une terrasse couverte d'environ 12 m². La propriété est située à environ 33 km au nord du cercle polaire arctique, en bordure du village de Pello, dans la province suédoise la plus septentrionale de Norrbotten. La frontière entre la Finlande et la Suède, qui constitue également la frontière des fuseaux horaires, se trouve au milieu de la rivière Torneälven. Depuis le village suédois de Pello, vous pouvez rejoindre la ville de Pello en Finlande avec environ 3 400 habitants via le pont de la Paix. Du côté finlandais, la route européenne E8 passe par Pello. Le temps de trajet n'est que d'environ 5 minutes. À Pello, Finlande, il y a 3 stations-service, 3 supermarchés, une pharmacie, une physiothérapie, un studio de fitness, une petite quincaillerie, des ateliers de réparation automobile, etc. À Pello (SE), avec environ 160 habitants il y a: supermarché, restaurant, poste bureau, maison de retraite, station-service à environ 1 km. Le siège administratif est Övertorneå, à environ 35 minutes de route, avec une succursale à Pello. C'est ici que se trouve le centre de santé Vårdcentral, premier point de contact pour les problèmes de santé. Il y a aussi un dentiste ici. Pajala est une autre ville plus grande, à environ 35 minutes en voiture. Il y a aussi un centre de santé, d'autres commerces, des écoles et des installations de loisirs. Il existe de bonnes liaisons de bus vers Övertorneå, Paiala et Haparanda, plus éloignée, avec un centre commercial, un grand supermarché et Ikea. La liaison ferroviaire la plus proche se trouve à Pello, en Finlande. L'aéroport national le plus proche, Pajala, offre des liaisons vers Luleå. L'aéroport international le plus proche se trouve à Rovaniemi/Finlande, temps de trajet environ 1,5 heures. Le Torneälven, avec une longueur de plus de 500 km et une superficie d'eau d'environ 37 300 m², est le plus long fleuve à écoulement libre d'Europe. Elle est très riche en poissons : vous pourrez pêcher l'ombre, la perche, le brochet et le très gros saumon particulièrement recherché. Le ski de fond est possible directement depuis la propriété, à partir de janvier, il y aura également une piste de ski de fond autour de l'île dans la rivière. Il existe d'autres domaines skiables dans la région. Il existe également des itinéraires de motoneige autour de Pello. La façade de la maison date de 1939/40. La toiture, en tôle, est en bon état. Ci-dessous se trouve la toiture originale en bardeaux de bois recouverte de tôle. La cave a été isolée de l'extérieur et protégée de l'humidité et un nouveau système d'évacuation des eaux a été installé. La partie de la cave visible de l'extérieur bénéficie également d'un nouveau bardage en bois. Au sous-sol se trouvent une chaufferie avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge, une salle de bain, un sauna, une petite chambre et une pièce pouvant être utilisée pour le bien-être/fitness ainsi que le hall d'entrée. Toutes les pièces ont été entièrement rénovées et les fenêtres ont été remplacées par du triple vitrage. Le système électrique a été entièrement remplacé, ainsi que toutes les conduites d’eau et d’évacuation. Un nouveau système de chauffage (pompe à chaleur avec géothermie) a été installé et une cheminée à eau a été installée au rez-de-chaussée pour assurer le soutien. Il y a une autre cheminée dans la cuisine. La nouvelle cuisine est incluse dans le prix d'achat. Les revêtements de sol sont en partie des planches en bois, du parquet, du carrelage et de la moquette. Tous les murs ont été récemment recouverts de panneaux de bois, y compris les plafonds, qui sont par ailleurs peints en blanc. Au rez-de-chaussée il y a un salon et cheminée, une salle à manger, un salon de lecture, une grande cuisine, des toilettes, un vestiaire et un hall d'entrée. Dans le grenier il y a 2 chambres, 1 pièce qui doit être transformée en salle de bain (toute plomberie disponible), la pièce avec balcon comme pièce de passage, couloir et cage d'escalier ainsi que 3 armoires construites sous le toit en pente. Le bâtiment de l'atelier, autrefois une écurie, est aujourd'hui un atelier et un débarras. L'électricité a été entièrement renouvelée et un raccordement à l'eau a été préparé. La toiture du bâtiment du garage est en très bon état et le système électrique a été entièrement renouvelé. Le toit de l'ancienne grange est également en très bon état, le système électrique a également été remplacé et un raccordement à l'eau a été préparé. Des travaux sont en cours pour améliorer la propriété. Le printemps et l'automne sont différents en Laponie et en Europe centrale. L'hiver se termine directement par l'été, avec de la neige qui traîne souvent jusqu'à fin avril. Les plantes commencent alors immédiatement à pousser. En été, on atteint + 30° ou plus. Le soleil ne se couche pas pendant 3 bons mois, vous avez 24 heures de lumière du jour. Un court automne commence fin août. L'hiver est long et froid avec de la neige commençant dès novembre. En janvier et février, les températures peuvent atteindre -30° et moins. Il n’y a pas d’obscurité absolue ici. Du début décembre à la mi-janvier, le soleil ne dépasse tout simplement pas l'horizon. Néanmoins, il fait jour pendant environ 4 à 5 heures à cette période. Une demande préliminaire d'implantation d'un camping sur le terrain fluvial a été approuvée en 2020. La délivrance du permis coûterait environ 1 000,00 euros. Un aménagement simple, c'est-à-dire un petit bâtiment sans raccordement électricité/eau, comme un sauna avec poêle à bois, directement au bord de la rivière, est envisageable. Cependant, une candidature doit être soumise ici. Le prix total d'achat est de 246 000,00 euros. Une vente s'effectue sans aucune charge. La date de remise après paiement du prix d'achat est négociable. Si vous souhaitez plus d'informations ou souhaitez visiter, veuillez vous adresser à notre directeur général, M. Helmar Lux, qui s'occupera personnellement de cette propriété. Notre travail est récompensé par le vendeur. Lors de la conclusion d'un contrat d'achat, un acompte de 30 % du prix d'achat doit être versé. L'enregistrement foncier coûte environ 825,00 SEK. Les droits de mutation immobilière s'élèvent à 1,5% du prix d'achat. L'acheteur supporte les frais supplémentaires d'acquisition tels que le registre foncier, les taxes et frais liés au contrat d'achat. Toutes les informations sont basées sur les données qui nous sont fournies par le propriétaire. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exactitude et/ou à l'exhaustivité. Les erreurs et les ventes antérieures restent réservées.
