Description
Berkshire Hathaway HomeServices – Palazzo Estate
présente l'une des plus belles et prestigieuses résidences historiques du Lac de Côme, située dans la célèbre région de Tremezzina, à quelques pas des charmantes villes de Tremezzo, Lenno et Menaggio.
La propriété offre une intimité et une tranquillité absolues, tout en restant proche des services exclusifs de la région.
Un emplacement idéal pour explorer le splendide Lac de Côme en voiture ou en bateau.
Cette magnifique villa, datant du début du XXe siècle, a été soigneusement restaurée en 2005 et rénovée en 2019, alliant le charme historique aux conforts modernes.
Les intérieurs sont enrichis de meubles de designers tels que Philip Johnson, Mies van der Rohe et Frank Lloyd Wright, complétés par des pièces exclusives de Vitra, Cassina et Moroso, conférant à l'ensemble une élégance intemporelle.
La résidence a été conçue avec une attention méticuleuse aux détails, utilisant des matériaux de la plus haute qualité.
Parmi les prestations exclusives :
Une spectaculaire piscine intérieure chauffée de 18x5 mètres, utilisable toute l’année
Une salle de sport entièrement équipée
Une magnifique piscine extérieure nichée dans un parc luxuriant
La villa est entourée d'un parc privé de 1,3 hectare, magnifiquement entretenu, parsemé d'arbres centenaires et d’une végétation luxuriante qui évolue avec les saisons.
La grandeur et la beauté du parc — une rareté sur le Lac de Côme — représentent un véritable trésor, enveloppant la villa dans une atmosphère d'exclusivité et de sérénité.
Le jardin offre plusieurs recoins uniques avec des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes, magnifiques en toute saison.
Le parc dispose également d’une terrasse solarium, d’un court de tennis privé, d'un terrain de volley-ball et de football, ainsi que d’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à six voitures et plusieurs places de stationnement extérieures.
La Villa
Surface habitable : environ 1 000 m² répartis sur 5 niveaux
Chambres : 9 chambres doubles, dont 2 modulables en chambres twin, toutes équipées de climatisation, TV à écran plat et Wi-Fi haut débit
Rez-de-chaussée :
Spacieuse cuisine professionnelle de 100 m² avec accès direct à l’espace extérieur aménagé pour les petits-déjeuners, les dîners et le barbecue
Salle de jeux, salle de petit-déjeuner, salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes
Buanderie, toilettes invités et prestigieuse cave à vins
Accès direct à la piscine intérieure chauffée, avec salle de sport attenante, vestiaires, douches et toilettes
Premier étage :
Grande terrasse panoramique
Double salon, salle TV et un salon supplémentaire avec cheminée
De larges baies vitrées offrant des vues spectaculaires sur le lac et le parc
Deuxième étage :
Une suite (chambre double convertible en twin) avec terrasse privée et salle de bain en suite
Deux chambres doubles partageant une grande salle de bain (avec deux douches)
Une chambre double avec salle de bain privée et vue sur le jardin
Troisième étage :
Suite parentale avec lit king-size, dressing, cabine de rangement et salle de bain en marbre de Carrare avec grande douche de 2x2 mètres
Chambre double avec vue sur le lac, dressing, salle de bain privée et douche de 2x2 mètres
Deux balcons privés
Quatrième étage :
Trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau et une terrasse panoramique
Structures annexes
Cottage pour invités : entièrement indépendant, avec cuisine, salle de bain et chambre double pour deux adultes
Maison du gardien / Dépendance : située à l'entrée de la propriété, comprenant 2 appartements indépendants avec 4 chambres, 2 cuisines entièrement équipées, 2 grands salons et une buanderie
Garage : pouvant accueillir 5 à 6 voitures
À quelques pas du lac et du parc public, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour l’organisation d'événements exclusifs toute l'année.
Grâce à ses prestations uniques, Villa Porto Felice est le choix idéal pour les acheteurs recherchant une propriété de prestige avec une attention particulière portée au bien-être personnel et à la longévité.
Une opportunité rare d'acquérir une résidence d'exception dans l'une des destinations les plus prisées d'Italie.
Un investissement immobilier de prestige.
Le certificat de performance énergétique (APE) n'est pas disponible et sera présenté lors de l'acte notarié.
Les informations fournies sont indicatives et sujettes à vérification.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter notre bureau de Côme au +39 031 263 191 et demander à parler à la Dott.ssa
