Description
Magnifique villa avec piscine et jardin à Vodnjan – à 3 500 mètres de la mer
Située dans un quartier paisible de Vodnjan, cette élégante villa offre une combinaison parfaite de confort, d'intimité et de proximité avec la mer. Vodnjan est une ville riche en histoire, avec une architecture gothique, renaissance et baroque à chaque coin de rue. Un monument emblématique est l'église de Saint-Blaž, avec son clocher de 62 mètres – le plus haut d'Istrie. Le climat méditerranéen doux, les excellentes commodités locales et l'attrait touristique fort font de cette villa un choix idéal tant pour une maison familiale tranquille que pour un investissement locatif.
Construite en 2012, la villa dispose de 194 m² d'espace de vie sur un terrain de 1 027 m², comprenant un rez-de-chaussée et un étage supérieur.
Rez-de-chaussée : Salon ouvert avec cuisine et salle à manger, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un hall d'entrée. Deux pièces supplémentaires servent d'espace buanderie et de rangement. Le salon et la cuisine donnent accès à une terrasse couverte surplombant le jardin magnifiquement paysagé, idéale pour se détendre ou recevoir en été.
Premier étage : Trois chambres, une grande salle de bain et un dressing. Un espace de rangement supplémentaire peut être aménagé sous l'escalier.
La propriété est équipée de chauffage central et de climatisation dans chaque chambre. Le jardin clôturé comprend une piscine, un barbecue et une maison de jardin avec une cuisine d'été, des toilettes et un espace de rangement pour les outils. Les caractéristiques d'infrastructure incluent un réservoir dédié pour l'eau chaude, le gaz et le chauffage central, un puits d'absorption et des tuyaux pour l'irrigation automatique.
La villa est vendue entièrement meublée comme montré sur les photos, offrant une solution clé en main pour une utilisation immédiate. Cette propriété représente un excellent choix pour une maison de vacances familiale, un refuge de luxe ou un investissement locatif touristique rentable dans l'une des villes les plus charmantes d'Istrie.
Ref: RE-U-24199Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
