Description
Situé dans un secteur calme et résidentiel à VIUZ-EN-SALLAZ (74250), venez découvrir ce corps de ferme du 19ème siècle de 330m2 habitables et 490m2 utiles environ, aux volumes bien orchestrés et offrant diverses possibilités.
Edifié sur un terrain constructible, arboré (arbres fruitiers) et parfaitement entretenu de 2 261m2, l'ensemble immobilier se compose d'une habitation principale, d'un appartement de type 2 de 51m2 habitables entièrement rénové avec entrée indépendante, d'un mazot et d'un quadruple garage séparé (60m2).
La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée donnant accès à un vaste séjour cathédrale avec accès au jardin et à ses trois terrasses, une cuisine avec espace salle-à-manger et accès à la buanderie, la cave et un garage / atelier situés en rez-de-cour inférieur. On retrouve également deux espaces nuits composés ainsi :
- une suite parentale avec un grand dressing, une salle de bain (douche et baignoire) et un WC indépendant
- 2 grandes chambres, une salle d'eau avec double vasque et WC séparé.
A l'étage, la mezzanine accueille différents espaces : un bureau, un bar ouvert sur le salon, une bibliothèque, divers espaces de rangements et une chambre avec salle d'eau et WC.
DPE nouvelle version, réalisé en 2022 : Classe énergie E (GES : B), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 020€ et 6 850€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris)
État des risques et pollution: OUI
