Description
---Guillerme immobilier---
A côté de l'école internationale Westpoint, proche à la fois de Tassin, Ste Foy et Francheville, dans une impasse privative, vous découvrirez cette magnifique maison de plain-pied de 130m².
En arrivant sur son terrain plat, clos et arboré de plus de 900m², vous serez d'abord séduit par le calme et les chants des oiseaux. Avec un CES de 30%, il vous est d'ailleurs encore possible d'agrandir la propriété.
Cette maison compte aujourd'hui 3 chambres de belle taille (mais 4 anciennement) au profit d'un très grand espace salon/séjour traversant de 43m² et d'une belle cuisine meublée et équipée de 12m².
Dans l'espace nuit, vous avez également 2 salles de bain.
Il est également possible d'aménager une chambre supplémentaire ou un bureau dans le garage.
On aime :
- l'accès direct à la terrasse ensoleillée de toutes les pièces
- la piscine hors sol
- la décoration intérieure d'un goût très sûr
- l'état impeccable de la maison
- le coin nuit bien séparé de l'espace jour
- les grands combles accessibles par un escalier escamotable
- la situation proche de tout !
Agence Guillerme Immobilier
4 Bis Ruelle des Soeurs
DARDILLY Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650€ ~ 2270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie THEVENON - Agent commercial - EI - RSAC Stéphanie THEVENON, Agent Commercial, (EI)
État des risques et pollution: réalisé (2023-09-15)
