Description
Superbe ferme en pierre d'environ 400 m2 à Castiglione d'Orcia, en Toscane, pour un total de 5 chambres et 6 salles de bains avec une magnifique piscine à débordement et environ 9 hectares de terrain. Cette belle propriété du Val d'Orcia se compose d'un mas en pierre avec piscine à débordement offrant une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante. Le mas est réparti sur trois niveaux comme suit. Au sous-sol se trouvent un entrepôt, la chaufferie et le local technique pour la piscine. Le rez-de-chaussée abrite le séjour, grand et lumineux grâce aux grandes fenêtres donnant sur la vallée, la cuisine, le cellier, une salle de bain de service, deux chambres avec salles de bains ensuite. Au premier étage, cependant, nous trouvons trois chambres avec salles de bains ensuite. Depuis la chambre principale, vous accédez à la terrasse panoramique. La belle piscine à débordement, orientée vers le coucher du soleil, mesure 12x4 m avec un système au sel. Le terrain entourant la propriété est d'environ 9 ha avec 200 oliviers. Sur la propriété il y a aussi une annexe à rénover. État et finitions En 2021, les travaux de rénovation ont été achevés et ont restauré les caractéristiques d'origine de la ferme, avec des façades en pierre et des plafonds avec poutres apparentes, typiques de la tradition toscane et en insérant des éléments modernes tant dans le mobilier que dans les systèmes. Les finitions sont toutes du plus haut niveau et les espaces sont très lumineux grâce à la présence de nombreuses fenêtres et de grandes baies vitrées dans le séjour avec accès direct à l'extérieur. Services et services publics La propriété est équipée de tous les services publics. Chaque pièce est équipée de splits pour l'air chaud et l'air froid. L'eau chaude sanitaire est fournie via une chaudière électrique avec l'appui d'une chaudière GPL. La ferme est desservie par l'aqueduc et, pour l'irrigation, il y a une source d'eau à l'intérieur de la propriété. Utilisations et potentiel La ferme est parfaite pour être utilisée comme résidence principale ou maison de vacances. Il convient également à l’inclusion dans le circuit de location touristique. Localisation La propriété est située à 5 minutes du centre ville. Les villages renommés de San Quirico d'Orcia (13 km), Montalcino (18 km), Pienza (20 km) et Montepulciano (30 km) sont également facilement accessibles. Les aéroports les plus proches sont Florence (130 km) et Rome (200 km). Cadastre Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
