Description
APPARTEMENT 4 PIÈCES 94 m² | JARDIN 128 m² | 2 PARKINGS
GRAND SÉJOUR 35 m² | CUISINE OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE PARENTALE | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, située dans un secteur résidentiel très recherché du quartier "Maroc".
Nichée en périphérie du centre-ville, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie exceptionnel, avec toutes les commodités à votre portée.
Profitez de la proximité immédiate de nombreux commerces, services, écoles, supermarchés, restaurants et du vibrant marché de la place Lénine, le tout accessible à pied.
Pour vos déplacements, les bus situés à quelques pas de la résidence vous permettront de rejoindre les gares RER A et E en moins de 20 min. De plus, la future gare du Grand Paris sera accessible en seulement 7 min à pied.
- Étage : Rez-de-jardin (Rdc/3) avec ascenseur
- Surface habitable : 94 m²
- Espace de réception : Séjour lumineux de 35 m² ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s) : Un magnifique jardin privatif de 128 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis
- Sanitaires : Une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes
- Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
- Annexe(s) : 2 PARKINGS en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
L'appartement est situé dans une résidence de standing avec parquet | volets roulants | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
