Description
Propriété exclusive dans la commune de Città di Castello, comprenant une ferme principale de deux étages récemment rénovée, avec la possibilité de créer une belle maison d'hôtes avec piscine, entourée d'un terrain à flanc de colline surplombant toute la vallée de Nestore. La propriété est située à 3 km du centre historique et offre une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante et le village. État et finitions : Le bâtiment a été restauré selon les normes de sécurité et d'isolation thermique les plus strictes. Il est équipé de tous les systèmes électriques et de plomberie nécessaires. Le bâtiment a été restauré à l'état brut, offrant ainsi une liberté d'accès maximale, complétant la ferme et l'ameublement selon les goûts et les envies du nouveau propriétaire. L'entreprise, dotée de sa propre organisation et d'une vaste expérience en restauration, est en mesure de conseiller et d'assister ses clients dans la finalisation des propriétés et l'organisation de l'administration et de la maintenance de l'ensemble de la structure. Services et commodités : La maison est équipée d'un puits et de l'électricité. Le terrain environnant a été conçu par un architecte de renom pour un grand jardin avec piscine. Une annexe peut être construite et utilisée comme maison d'hôtes. Le bâtiment est terminé jusqu'à la phase de gros œuvre, avec l'éclairage et la plomberie nécessaires installés. La maison peut être achevée en environ trois mois, selon les préférences du client, de manière indépendante ou à notre demande. Usages et potentiel : Cette charmante propriété deviendra une magnifique résidence privée de luxe pour des vacances dans l'une des plus belles régions d'Ombrie. Elle conviendra également à des réceptions de prestige, voire à une résidence principale, à apprécier toute l'année grâce à ses espaces confortables et à sa proximité avec le village. Une alternative très intéressante serait de la mettre en vente sur le circuit de la location touristique de luxe, ce qui pourrait générer d'excellents rendements. Situation : À environ 5 minutes du village le plus proche avec ses commodités de base, à environ 18 km de Trestina et à environ 28 km de Città di Castello. Cadastre : Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acheté, par l'intermédiaire de l'expert du vendeur. Cela nous permet d'acquérir une connaissance approfondie des aspects urbanistiques et cadastraux de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour le bien. Restrictions : Le bien est enregistré au nom d'une personne physique, et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais pour les achats privés).
