Description
Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce superbe appartement 4 pièces ensoleillé orienté plein sud de 86.19m² avec un balcon de 11.70m², situé au 2ème étage dans une résidence neuve à taille humaine (RE2020) à 20mn à pied de la plage et à quelques minutes en voiture du centre de Cancal.
Idéalement localisée, cette résidence offre un accès facile à toutes commodités, avec à quelques pas, une multitude de commerces, restaurants, services et établissements scolaires. Des lignes de bus à proximité (300m) conduisent à Saint Malo.
Cet appartement situé au 2ème étage est composé d'une entrée qui dessert un séjour avec sa cuisine ouvert de 27.54m², qui donne sur un balcon orienté sud. La partie nuit est composé de 3 chambres, d'une salle de bain avec toilette et d'une salle de douche avec un toilette séparé? ainsi que d'une buanderie.
Deux places de parking intérieur complètent ce bien.
Les frais de notaires sont réduits à 2,50% environ.
La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2025.
En cas d'investissement locatif, ce bien est éligible à la Loi Pinel.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 24 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364.
