Description
Beau lumineux duplex d'environ 80m2 dans le centre ville de Biarritz a moins de 10 minutes de la Grande Plage, proche de la Mediatheque.
L'appartement donne sur une terrasse de 30m2 exposee sud ouest a l'arriere d'une charmante petite copropriete au calme.
Il est entierement amenage par un architecte , avec de nombreux rangements sur mesure, d'elegants parquets en chene, de peinture Farrow & Ball choisies, de banquettes integrees cosy et d'une cheminee design.
Il dispose d'un salon avec son coin bureau, d'une cuisine equipee ouverte sur une spacieuse salle a manger, de deux chambres avec chacune leur salle d'eau / salle de bain ainsi qu'un debarras.
Il jouit de 3 espaces exterieurs, l'un expose a l'Est a l'entree de la maison et les deux autres a l'arriere.
La terrasse est agrementee d'une douche exterieure et d'une vegetation variee.
Syndic benevole avec faibles charges de copropriete.
Diagnostics : Performance energetique E ; GES : B
Couts annuels d'energie : entre 1318 € et 1782 € par an.
Surface au sol 89,95m2 ; Superficie Loi Carrez 79,05m2
Prix de vente : 830 000€ (honoraires a la charge de l'acquereur, prix net vendeur : 805 000€ ; honoraires d'agence : 3% soit 25 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : (url cache)
