Description
Ferme d'environ 430 m² avec une annexe de 190 m² et un terrain dans la campagne de Sinalunga.
Description :
L'ancienne ferme située dans une zone rurale tranquille de la municipalité de Sinalunga est sur 4 niveaux comme décrit : au rez-de-chaussée se trouve l'entrée menant à un double salon sur deux niveaux avec des voûtes en briques et une cheminée en fonctionnement. Le salon mène à la cuisine, à la salle à manger et à une salle de bains de service. L'étage est complété par une buanderie, une taverne et une première cave. Un splendide escalier en pierre d'origine mène à l'étage 1 où l'on accède à un couloir avec une cheminée. De là, on accède à 5 chambres spacieuses et à trois salles de bains aux finitions excellentes. L'escalier mène également à l'étage 2 dans la mansarde de la ferme avec parquet et poutres apparentes. On y trouve 4 autres chambres, un grand espace de vie et deux salles de bains (l'une d'entre elles a besoin d'être rénovée). Au sous-sol, il y a une autre cave.
Dépendances :
À quelques pas de la ferme se trouve une dépendance d'environ 190 m² divisée en deux appartements. Au rez-de-chaussée se trouve le premier avec une belle pièce à vivre avec un plafond voûté en briques, une cuisine, une chambre et une salle de bain avec douche. A l'extérieur, un splendide portique crée un excellent espace de détente, de l'autre côté il y a deux caves et un local technique. Au premier étage, avec accès extérieur, se trouve le deuxième appartement avec un espace de vie lumineux avec kitchenette, une chambre et une salle de bains. Deux autres petites dépendances à usage de stockage complètent la propriété.
État et finitions :
La propriété est en bon état et dispose de matériaux typiques de première classe tels que la terre cuite antique pour les sols, les plafonds avec des voûtes en terre cuite et des poutres en bois apparentes créant de merveilleuses combinaisons entre les environnements luxueux et rustiques pour mettre en valeur les caractéristiques de la maison de campagne toscane typique. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au GPL, avec la présence de nombreuses cheminées et d'anciens poêles. Raccordement à l'aqueduc municipal et au puits de la propriété. La façade de la ferme présente les briques rouges typiques de la région.
Espace extérieur :
A l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin entourant les deux bâtiments avec des places de parking pratiques et une allée clôturée. Le terrain est d'environ 8,5 hectares de terres arables, d'oliveraies (avec environ 350 arbres) et de bois.
Utilisations potentielles
La propriété se prête à être une excellente solution comme première ou deuxième résidence pour ceux qui recherchent une ferme historique dans la campagne sans vouloir être trop isolés, tout en ayant l'intimité et la tranquillité nécessaires. Elle peut également être optimale pour une activité de location touristique.
Situation et mode de vie
Au milieu des belles collines de Toscane, dans une position tranquille et abritée non loin du centre de Sinalunga, la propriété est située dans un contexte unique entre le Val di Chiana et le Val d'Orcia et offre des opportunités uniques pour le tourisme, la gastronomie et les paysages, à proximité des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Elle est située à environ 4 km de la ville de Sinalunga, où se trouvent une gare ferroviaire sur la ligne Siena-Chiusi Chianciano Terme, des services scolaires, des supermarchés et des installations sportives. Les principaux centres touristiques de la région, tels que Montepulciano, Pienza, Asciano, Cortona, Monticchiello et Bagno Vignoni, se trouvent tous dans un rayon de 40 km.
