Description
Située à 5 minutes de la gare, dans un environnement calme, cette maison de maître développe 295 m² sur un terrain de 5 ares. Elle a bénéficié en 2011 d'une élégante rénovation qui a permis de sublimer ses atouts de caractère. La propriété comporte également une dépendance de 50 m², rénovée elle aussi et qui pourra se prêter aisément à l'exercice d'une profession libérale, à de la location saisonnière ou encore à l'accueil d'hôtes en toute intimité. Avec ses boiseries d'époque, ses carreaux de ciment et son terrazzo, le hall d'entrée donne immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée est consacré aux pièces de vie avec un vaste séjour surplombé par de superbes moulures soigneusement conservées. Il se compose d'un espace salle à manger, d'un salon habillé d'une bibliothèque sur mesure et d'une cuisine ouverte épurée haut de gamme. Un coin TV cosy promet quant à lui des instants de détente. L'accès aux niveaux supérieurs s'effectue par un superbe escalier sculpté en bois massif. Le premier niveau accueille une salle d'eau, deux chambres ainsi qu'une suite parentale accompagnée de son dressing sur mesure et de sa salle de bain privative. Le troisième et dernier étage offre une salle d'eau, une buanderie ainsi que trois chambres supplémentaires. La dépendance quant à elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau ainsi qu'une chambre. Un sous-sol complet ainsi que deux garages viennent compléter les prestations de ce bien de standing qui allie à merveille tout le cachet et l'authenticité de l'ancien avec un art de vie contemporain. Commerces à 10 min à pied Ecoles à 5 min à pied Tram à 5 min à pied Gare à 5 min à pied Prix net vendeur 824 500 euros Honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur soit 25 500 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4440 euros et 6060 euros Contact : Sébastien 06.34.67.38.68. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.
