Description
À 1h30 de Genève, pour juste y vivre ou pour poursuivre les activités commerciales en cours, nous vous présentons ce magnifique domaine, situé au cœur de la Bresse (Ain) et parfaitement bien desservi par le réseau autoroutier. Ce moulin daté des années 1800 offre un impressionnant potentiel à 1h de Lyon, 1h30 de Genève, 45 min de Macon, 30 minutes de Bourg-en-Bresse.
Actuellement exploité avec activités mixtes (gites, chambres d’hôtes, restaurant, boutique de décoration et espace bien être), il est possible de poursuivre à l’identique ou de personnaliser selon vos envies en transformant par exemple les locaux professionnels en habitation.
Cette bâtisse - qui allie le bois par ses belles charpentes apparentes avec le métal pour l’ambiance industrielle et tendance sans omettre son côté épuré mais aussi chaleureux - est composée sur environ 800m2 de la sorte :
- Une maison abritant 3 gites aux superficies généreuses (deux de 90m2 et un de 70m2) avec une entrée indépendante, un jardin en bord de rivière et un compteur électrique pour chaque logement, tous aux décorations ultra raffinées.
Cette partie possède des combles aménageables de 155m2 au sol et 4,70m au faitage laissant la possibilité de créer un 4eme logement pour cette partie d’habitation.
- Une longère avec deux locaux professionnels (le restaurant pour 153m2 et la boutique en duplex pour 100m2) avec sa terrasse équipée d’une piscine hors sol et d’un jacuzzi.
- Une maison d’habitation de 133m2 et d’une seconde de 126m2 actuellement à usage de chambres d’hôtes avec pour chacune sa terrasse.
Une dépendance d’environ 200m2 ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent ce bien.
Le domaine s’étend sur une superficie de 14.500m2, loti dans un écrin de verdure et bercé par le romantisme de la Reyssouze, une fois ici nous ne voulons plus en repartir.
L’ambiance y est bucolique, on s’y sent instantanément bien et nous restons séduits par la qualité de la rénovation au goût contemporain, sobre et d’une grande classe, le tout agrémenté par de bons diagnostics de performance énergétique.
Tout est prêt pour commencer une nouvelle vie clé en mains, car tout reste également meublé et équipé.
Il ne vous reste qu’à agir : nous contacter pour visiter et vous projeter dans votre nouveau chapitre de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 27/04/2024 par Katia Ryon 0633927545, RSAC 883406035 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse
