Description
ID: 309519 Bonjour ! Nous vendons un COTTAGE moderne avec un garage et une cuisine d'été à proximité de la rivière. Duderhofka avec un historique juridique vierge et un accès RAPIDE à une transaction à portée du Ring. Adresse de la maison : Saint-Pétersbourg, MO Gorelovo, st. Rouge. Vente SANS COMMISSION ! La description et les photographies sont vraies. À PROPOS DES DOCUMENTS : SAISIE RAPIDE À UNE TRANSACTION. Le chalet a UN propriétaire ADULTE. Nous n'avons aucune garantie ni re-planification. Nous sommes en VENTE DIRECTE et serons heureux de vous MONTRER tous les documents :) Nous sommes aptes à une HYPOTHÈQUE, et si nécessaire, nous vous AIDERons avec l'approbation :) À PROPOS DU CHALET : La maison a été construite selon le projet. Chaque petit détail a été pensé. Finition, lumière, intérieur, chauffage, rideaux, tout se reflète dans le projet de conception. Très chaleureux, économe en énergie. Construit pour vous-même et avec amour. Des matériaux importés de haute qualité ont été utilisés. Un grand nombre de scénarios d'éclairage, éclairage intérieur. Grand volume d'air dans la pièce grâce à la deuxième lumière et aux hauts plafonds. Bonne insonorisation des chambres. Sur les fenêtres, en plus des rideaux et du tulle, des stores enrouleurs occultants sont installés. Grâce aux vannes montées dans les murs extérieurs, de l'air frais est constamment fourni aux locaux. Emplacement idéal. 4km. du périphérique. Asphalte jusqu'au portail de la maison. Coin cour fermée. En été, il y a beaucoup de verdure, d'air pur, de silence. En hiver, lorsque les lumières s’allument, la maison ressemble à un conte de fées. En fait, la maison était très peu utilisée. Certains appareils électroménagers sont encore dans leur emballage d'origine. La maison a été construite et mise en service en 2021. La fondation est en bandes sur pieux en béton armé. Le bâtiment est en béton monolithique avec coffrage perdu. Façade - plâtre décoratif. Le sous-sol est revêtu de pierre. Les marches menant à la maison et le porche chauffé sont en tuiles de clinker. Devant l'entrée de la maison se trouve une grande zone pavée de dalles. Portes d'entrée de la maison (deux entrées) avec vitrage anti-vandalisme, avec protection anti-effraction de la société italienne ItalON - chaleureuses, fiables, belles. Les fenêtres sont faites de matériaux de haute qualité, d'économie d'énergie, de stratification bicolore, d'ouverture et de ventilation complètes. Appuis de fenêtre en bois et pierre. Il y a des vannes pour fournir de l'air frais dans la maison. Finition intérieure : double couche de plaques de plâtre, enduit décoratif. Tous les locaux humides et techniques sont en grès cérame et carrelage. La finition, l'éclairage et la disposition des meubles sont réalisés selon le projet de conception développé. Toutes les dispositions des fils électriques, des tuyaux de chauffage, de l'approvisionnement en eau et de l'assainissement sont reflétées dans la documentation de conception. Les portes intérieures sont en verre (triplex). La toiture est en tuiles métalliques. Des clôtures ont été installées pour empêcher les chutes accidentelles de neige. Le système d'eaux pluviales est équipé d'un chauffage électrique, à activation automatique en fonction de la température. La ventilation de la maison est équipée d'un ventilateur intégré pouvant être contrôlé à distance à partir de capteurs ou d'appareils mobiles. Le sol du premier étage est en grès cérame (Italie), le bureau est en parquet Zebrano. Autres détails lors de la visite de la maison. A PROPOS DU TERRAIN : La superficie du terrain est de 12 ares, plat, sec. Situé en deuxième ligne, à l'écart de la route. La récupération et le drainage des eaux souterraines ont été réalisés dans toute la zone. Portails d'entrée coulissants à entraînement électrique Came, commandés par télécommande. Portail d'entrée avec serrure électrique et télécommande depuis les appareils domestiques et mobiles. Un interphone vidéo avec signal GSM a été installé. Contrôle depuis la maison et le téléphone portable. Le périmètre du chantier est clôturé par une clôture métallique (profilé métallique), de 2,5 mètres de haut, installée sur une fondation en bandes en béton armé. Aménagement paysager, fontaine, parterres de fleurs avec plantes ornementales, thuyas (haie verte) sont plantés sur tout le périmètre. Le site dispose de beaucoup de verdure et d'espaces pour les loisirs en plein air. Pelouse roulée. Les fraises poussent sur la parcelle. Le site et la maison ont été illuminés. Des capteurs de lumière et des relais temporisés sont installés. Tout s'allume automatiquement. L'ensemble du territoire est équipé de caméras de vidéosurveillance, avec enregistrement sur serveur et possibilité de visualisation à distance sur appareils mobiles partout dans le monde. Un éclairage décoratif (du Nouvel An) a été prévu pour toute la maison, la terrasse et le garage (guirlande). La zone a été pavée. L'entrée du site est asphaltée. Il y a une dépendance pour ranger le matériel, un enclos pour chiens et des toilettes d'été. À PROPOS DES COMMUNICATIONS : Gaz principal. Électricité 15 kW. 3 phases. Des stabilisateurs sont installés sur chaque phase. Des préparatifs ont été faits pour connecter le générateur. La possibilité de contrôler l’électricité à distance depuis des appareils mobiles. Panneau électrique dans la maison. Alimentation en eau centrale (froide). Un système de purification de l'eau avec une lampe UV a été installé. A l'entrée de la maison, des motorisations électriques sont installées pour fermer en cas de fuite. Contrôlé depuis des capteurs de fuite ou à distance depuis des appareils mobiles. Une pompe de surpression Grundfos est installée à l’entrée d’eau dans les bâtiments. Fosse septique d'assainissement. Emplacement pratique pour le service. Chauffage par chaudière à gaz. Planchers chauds dans tout le premier étage. Radiateurs Zehnder sous les fenêtres. Tout est contrôlé par des capteurs de température installés dans toute la maison. Maintien automatique de la température réglée. Possibilité de contrôle à distance depuis des appareils mobiles. Eau chaude provenant d'une chaudière à gaz. La température de l'eau chaude est réglée manuellement sur la chaudière ou à distance depuis des appareils mobiles. Un système de chauffage électrique et d'eau chaude d'appoint a été installé. La climatisation est installée dans le séjour et dans chaque chambre. Climatiseurs Daikin avec fonctions de refroidissement et de chauffage. Une maison intelligente avec la possibilité d'être contrôlée à distance depuis des appareils mobiles partout dans le monde. Système de sécurité et d'alarme incendie, vidéosurveillance sur tout le périmètre du site, parties communes de la maison, garage. Possibilité de visualisation à distance. Des capteurs de fuite sont installés dans toutes les pièces humides. Des capteurs de détection de fuite de gaz ont été installés. Internet par fibre optique. Des points Wi-Fi sont installés dans toute la maison. Antenne pour améliorer la puissance du signal GSM. Antenne parabolique tricolore installée, NTV plus. La négociation est appropriée, mais seulement après le visionnage :) Appelez, il me fera plaisir de vous CONSULTER sur la transaction.
