Description
Domaine de chasse d’une surface de 314 hectares à vendre dans le Luberon
Lourmarin, exceptionnel au cœur du Luberon
Propriété en situation dominante avec une vue panoramique
Unique propriété contemporaine en plein cœur du Parc Régional du Luberon. Ce domaine est exceptionnel de par son emplacement, sa situation, sa surface, son architecture, et sa vue.
Située sur la commune de Lourmarin village renommé en Provence, la propriété n’est qu’à 30 minutes d’Aix en Provence et à 50 minutes de l’Aéroport de Marseille Provence
Un Architecte de renom en a été l’auteur en 1979
Les terres de ce domaine sont principalement boisées (chênes verts, chênes blancs, pins, genévriers …), pour une surface totale de 314 hectares d’un seul tenant
Les terres non boisées (5 hectares) sont réparties comme suit : un parc autours du bâti, des champs de cultures à gibiers, un jardin puis un espace de sports.
Il y a environ 5 kilomètres de routes, pistes et chemins.
La chasse au gros gibier y est pratiquée. Le biotop est idéal avec un plan de tir de 100 à 150 sangliers par an, d’une dizaine de chevreuils et divers petits gibiers, des lièvres et du gibier à plume.
Il y a une grande facilité de déplacement par des chemins empierrés, la chasse est très bien aménagée avec de nombreux points d’eau, des zones d’agrainage, des postes de tir.
Une réserve de chasse a été installée autours du bâti, d’une surface approximative de 40 hectares. Des clôtures électriques protègent le bâti et le complexe sportif afin d’éviter d’éventuelles détériorations. Aucune convention de chasse n’a été rédigée, le domaine est libre de tout engagement.
La flore la faune et le minéral en font un endroit unique pour la détente et la promenade.
Le bâti est une Maison d’Architecte en pierre et en béton accrochée à la Montagne du Luberon, construite sur les ruines d’une ancienne ferme réparti sur trois niveaux elle a été remarquablement intégrée dans ce site d’exception au milieu d’une nature totalement préservée.
Sa surface utile est d’environ 800 m2 dont 600 m2 habitables.
Chaque niveau ayant un accès direct à l’extérieur.
Au niveau supérieur :
Un hall d’entrée, un vaste espace de vie salon avec cheminée salle à manger, une cuisine avec coin repas, une arrière cuisine, un bureau, une master suite chambre salle de bains dressing sauna fitness avec de grandes baies vitrées et une vue à couper le souffle, des toilettes invités
Au niveau intermédiaire:
4 chambres, 4 salles de bains, un bureau, une buanderie, une salle annexe, la chaufferie
Au niveau inférieur :
Un logement indépendant comprenant une cuisine salle à manger, 2 chambres et 2 salles de bains. Puis une salle de sport, une piscine intérieure chauffée de 9.50 mètres x 3.20 mètres
Une cave à vin professionnelle avec un espace de dégustation
L’entrée du domaine se fait par un portail automatisé avec digicode et télécommande, un chemin goudronné d’environ un kilomètre permet d’arriver au garage principal
Les équipements du domaine :
Une piscine extérieure de 15 x 5 mètres chauffée par une pompe à chaleur
Un court de tennis de 30 x 40 mètres, un terrain de Badminton
Une hélisurface officielle privée
La nature, les jardins, la chasse, la flore et la faune donnent par excellence le ton de cette Provence profonde ou le soleil donne le meilleur de lui-même.
L’eau étant présente en quantité dans le Luberon, la propriété est gérée par deux forages privés avec un débit important. Tous les câbles électriques et de téléphone sont enterrés. La propriété est reliée au réseau internet haut débit. L’éclairage extérieur est discret et très fonctionnel.
Il y a en tout 5 terrasses ;
La terrasse principale d’une surface de 150 m2, elle est agrémentée par un superbe olivier et une fontaine contemporaine, la vue est inégalable.
La terrasse de la master suite d’une surface de 38 m2 est reliée à la terrasse principale.
La terrasse de la cuisine salle à manger d’été d’une surface de 35 m2 avec cheminée, barbecue, four à pain, une table monumentale en pierre à l’abri d’une pergola
La terrasse d’une des chambres du niveau intermédiaire d’une surface de 20
La terrasse du logement indépendant d’une surface de 30 m2 avec une pergola
Cette confortable demeure est équipée d’un double système de chauffage, le premier par une chaudière au fuel avec système d’air pulsé, alimenté par une cuve de 10 000 litres, le second par une pompe à chaleur récente qui assure également la climatisation.
Un immense garage qui avait été conçu à l’origine pour abriter un hélicoptère permet d’accueillir 8 à 10 véhicules, il existe aussi un autre garage.
Un très gros groupe électrogène rend la propriété totalement autonome en électricité en cas de défaillance du réseau principal
Ce domaine très complet est au cœur d’une nature totalement préservée, au calme, sans aucune nuisance ni visuelle ni sonore.
Un art de vivre dans une propriété unique !
