Description
Appartement luxueusement rénové avec un grand balcon au cœur de Grinzing Grinzing est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Vienne. La ville viticole pittoresque, avec ses zones de villas importantes et ses excellentes infrastructures, offre une excellente qualité de vie et combine le meilleur de la ville et de la campagne. Ici vous avez les vignobles, la forêt viennoise avec ses innombrables pistes de course à pied et cyclables et de magnifiques sentiers de randonnée pratiquement au coin de la rue. Le canal du Danube et l'île du Danube se trouvent à quelques minutes en voiture et offrent d'innombrables possibilités de loisirs, de sport et de baignade. Il existe plusieurs écoles primaires, lycées et jardins d'enfants publics et privés de premier ordre dans la région. La célèbre école américaine est également facilement accessible. Des magasins de première nécessité, des cabinets médicaux et certaines des meilleures cliniques privées se trouvent à proximité. Des restaurants exquis et, bien sûr, les célèbres tavernes à vin situées à proximité immédiate garantissent des délices culinaires. La connexion avec la ville et l'autoroute est également excellente : vous pouvez rejoindre le centre-ville en 20 minutes par le tram numéro 38, le bus numéro 38 et le métro (U4) ainsi qu'en voiture. Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Vienne, au cœur de Grinzing dans le noble 19ème arrondissement, un appartement exclusif de 4 pièces luxueusement rénové est à vendre. L'appartement lumineux se trouve au premier étage sans ascenseur d'un petit immeuble neuf très bien entretenu avec seulement quelques appartements et un beau jardin commun au milieu. L'appartement a été rénové avec des matériaux de haute qualité et équipé et meublé avec des éléments de design luxueux. Il est prêt à emménager immédiatement, vous pouvez même reprendre le mobilier et les décorations sélectionnées ! Obtenez une impression complète - regardez la vidéo maintenant : L'appartement a été récemment entièrement rénové et brille d'une nouvelle splendeur luxueuse. Le plan d'étage a été considérablement modifié. Le résultat est un agencement parfait des pièces qui répond aux normes les plus élevées de la vie moderne et haut de gamme. Il offre non seulement des pièces spacieuses au caractère bien-être, mais aussi de nombreux espaces de rangement pratiques. Dans le cadre de la rénovation, les canalisations et les sols ont été remplacés, les fenêtres ont été remplacées et un chauffage au sol a été installé. Une climatisation moderne a été installée dans tous les salons. Toutes les chambres sont équipées de parquet en chêne de haute qualité et les salles de bains de carrelage élégant. Les salles de bains sont équipées d'équipements de haute qualité, de toilettes, de baignoires et de douches de Villeroy & Boch. Cuisine design de Nolte avec appareils Miele. Le salon est équipé d'une cheminée décorative, d'une grande télévision et d'un mobilier moderne et élégant. Les nouvelles fenêtres en plastique côté cour sont à double vitrage, celles côté rue sont à triple vitrage et disposent de volets roulants extérieurs. La chambre principale avec salle de bain spacieuse en suite est également entièrement meublée et équipée. Répartition des pièces : hall d'entrée, cuisine ouverte séjour 52,65 m2 avec accès au balcon 18,58 m2, chambre 14,35 m2, pièce 11,2 m2, chambre principale 20,46 m2 avec salle de bain en suite 4,25 m2 avec douche et WC, Vestiaire avec placard placards 3,41 m2, salle de bain 8,36 m2 avec baignoire, double vasque et WC, couloir, débarras 1,9 m2. L'appartement dispose de deux compartiments cave. Une place de garage peut être achetée pour 35 000 €. Le mobilier peut être repris pour 50 000 € ou sur rendez-vous. Le jardin commun et un local à vélos sont à disposition pour un usage général. Frais de fonctionnement : Caution BK 412,98 € Taxe de vente 10 % 41,30 € Réserve de réparation 116,66 € Prescription mensuelle totale 570,94 € Solde de réserve au 31 décembre 2022 : 15 496 € Avons-nous éveillé votre intérêt ? Appelez-nous aujourd'hui et nous organiserons un rendez-vous de visite dès que possible ! Mme Dipl.Ing. Monika Pavlova se fera un plaisir de vous aider au +43.664.4253717 et vous conseillera en allemand, anglais, italien et slovaque. Crédits : Concept marketing : Amethyst Real Marketing Photos : PicMyPlace
