Description
BARNES Versailles vous présente ce magnifique appartement au sein d’un très bel immeuble ancien fin XIXe en plein cœur du quartier le plus recherché de Versailles : Les Prés.
A proximité immédiate de la rue de la Paroisse, des commerces et de l’église Notre-Dame, des écoles et à 5-6 minutes à pied du marché, des halles ou encore de la gare Rive-Droite (Ligne L pour St-Lazare – La Défense), ce vaste bien de plus de 178 m² Carrez se situe au 3ème étage, avec ascenseur, d’une copropriété à la fois élégante et parfaitement entretenue. Il bénéficie également d'une chambre de service et d'un élément unique à cette époque : une terrasse !
Au calme et très lumineux avec sa triple exposition, ce bien réellement unique par ses caractéristiques comprend : une grande entrée spacieuse avec vitraux, une vaste cuisine dinatoire, un immense double séjour lumineux et traversant de plus de 52 m² avec 3.10 m de hauteur sous plafond, 4 chambres toutes avec rangements intégrés, 2 pièces d’eau (3ème possible), une buanderie (bureau possible), 2 toilettes.
Si vous ajoutez à cela, en prolongement du double séjour, une vraie terrasse de 6 m² sans vis-à-vis pour admirer les couchers de soleil, et tout le caractère de l’Ancien (moulures, rosaces, parquet chevrons, vitraux, cheminées en marbre, poêle Prussien, etc…), vous comprendrez l'exclusivité d’un tel bien dans la ville royale. Vraiment unique!
D’une élégance rare et d’un charme fou, cet appartement aussi bien familial que de réception, possède enfin une chambre de service, une grande cave saine, un local à vélos, un grenier et ainsi que l'accès à un jardin partagé. Sectorisation Hoche.
Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz individuelle, bien au sein d’une copropriété. Taxe foncière : 2470€/mois. DDPE : E.
Co-exclusivité. Honoraires charge acquéreurs 4% (1.720.000€ net vendeur) 1,720,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.07%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,264 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3120€ ~ 4270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196
État des risques et pollution: réalisé (2022-02-04)
