Description
Cette propriété exclusive située dans la commune de Città di Castello comprend une ferme principale sur deux niveaux, actuellement en cours de rénovation, et une annexe pouvant être transformée en maison d'hôtes. Un jardin partiellement en terrasses et une piscine sont déjà prévus. La propriété est située à flanc de colline, à 500 mètres d'altitude, avec une vue imprenable à 360 degrés sur la vallée de Nestore. État et finitions : La structure est issue de la jonction de deux fermes. Lors de la construction, de vieilles pierres ont été utilisées pour le crépi extérieur, créant ainsi un bâtiment à l'allure d'une ferme typique ; à l'intérieur, des poutres et des chevrons ont été installés, ainsi que de vieilles pierres pour les architraves. La loggia typique avec ses arches offre une vue imprenable. L'ensemble de la propriété a été construit conformément aux normes parasismiques en vigueur et aux normes de vie les plus modernes. La structure est terminée. Le bâtiment présente des finitions de style rustique, avec des enduits et tous les systèmes installés. Les finitions (sols, revêtements, installations, etc.) sont laissées aux soins du client, lui permettant de personnaliser la maison selon ses goûts et les besoins de sa famille. Le prix est clé en main. Services publics : La propriété est desservie par un puits privé et l'électricité. Utilisations potentielles : Cette charmante propriété serait une magnifique résidence privée de luxe pour des vacances dans l'une des plus belles régions de l'Ombrie. La propriété conviendrait également à des réceptions de prestige ou même comme résidence principale, à apprécier toute l'année, grâce à ses espaces vraiment confortables. Une alternative très intéressante pourrait être de mettre la propriété en location touristique de luxe, ce qui pourrait générer d'excellents rendements. Emplacement : Entourée de bois, de champs cultivés et d'oliveraies avec des vues à couper le souffle, elle est accessible par environ 4 km de chemin de terre parfaitement entretenu. La ville la plus proche avec services est à 5 km. Elle est située à mi-chemin entre Città di Castello (26 km) et Trestina (18 km), avec le grand avantage d'être à une vingtaine de minutes en voiture de la frontière toscane. Cadastre. Le groupe Great Estate réalise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque bien acquis, ce qui nous permet de comprendre en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client lorsqu'il manifeste un intérêt réel pour le bien. Contraintes : Le bien est immatriculé au nom d'une société ; la vente sera soumise aux droits d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès du constructeur) ; le prix affiché est clé en main.
