Description
Cette impressionnante villa a été construite en 1881 comme ancien lieu de rencontre des artistes. L'ambiance historique a été mise en valeur de la meilleure façon possible grâce à une rénovation haut de gamme complète et de très haute qualité, de sorte qu'une propriété unique a été créée. Il est implanté sur un terrain d'env. 879 m² à proximité directe de la rivière Alster. En entrant dans la propriété - via un portail d'entrée électrique - vous serez accueilli par le prestigieux escalier d'entrée en pierre de grauwacke espagnole de haute qualité et par la toiture - conçue avec le meilleur savoir-faire - de l'entrée. Dans le hall d'entrée de la villa, vous trouverez de grands carreaux de pierre calcaire du Monténégro qui, combinés à des bandes lumineuses modernes, sont très bien mis en scène et créent une atmosphère accueillante. Vous y trouverez également des toilettes séparées au meilleur design avec des moulures en stuc, du papier peint design ainsi que des ferrures Dornbracht. Dans toutes les pièces, vous trouverez un parquet à chevrons blanchi à la chaux de haute qualité. Les ornements en stuc du bâtiment surélevé d'env. Des plafonds de 3,50 m ainsi que de nombreux éléments de design ainsi que des ouvertures de pièces considérables procurent une impression d'espace imposante et vous permettent de ressentir la valeur de cette villa unique dans tous les détails. Un point fort particulier est le jardin d'hiver toujours ensoleillé avec des combinaisons de boiseries et de fenêtres élaborées, qui vous offre un refuge agréable et un lieu de prédilection en toutes saisons. De vastes terrasses d'environ 130 à 140 m² entourent la propriété et s'intègrent harmonieusement dans le nouveau concept de jardin paysager en terrasses - de l'entreprise Garten von Ehren. La vue directe sur le vert de l'Alstertal est fantastique et imprenable, de magnifiques branches de pins le soulignent surtout au soleil du soir. L'ensemble du pignon du toit a été doté d'un toit en ardoise noble et est richement rénové en combinaison avec des éléments en cuivre et tous les ornements dans le meilleur savoir-faire. Le rez-de-jardin au design chaleureux comprend un appartement pour grand-mère séparé. Ici aussi, le concept global de haute qualité a été poursuivi et les meilleures possibilités d'utilisation ont été créées. La propriété allie ambiance historique et vie moderne au plus haut niveau au milieu de la célèbre vallée de l'Alster. Informations sur le certificat énergétique : certificat énergétique de demande (Bedarfsausweis) Source d'énergie principale : gaz Demande énergétique : 103,70 kW/m²*a Classe d'efficacité énergétique : D Année de construction du générateur de chaleur : 2012 Date d'expiration du certificat énergétique : 07 .09.2033 Commission Les frais de courtage sont 3,125% TTC TVA pour l'acheteur. Le même accord a été conclu avec le vendeur. Il est gagné et payable à la conclusion d'un contrat de vente notarié et doit être payé par l'acheteur. Sous réserve d'erreur et de vente préalable. Remarque Toutes les informations sont données sans garantie et basées sur les informations fournies par notre client. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à la validité, l'exactitude et l'actualité de ces informations.
